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苏州太湖华城房地产开发有限公司 整体资产评估报告书 沪银信汇业评报字（2006 ）第1367 号 上海银信汇业资产评估有限公司 二00 六年十月十七日 上海银信汇业资产评估有限公司 地 址：上海市海宁路 358 号 18F 电话： 021 （总机） 传 真： 021 邮 编：200080 E-mail ：huiye2003283@163.com 目 录 摘 要 2 正 文 5 一、委托方与资产占有方概况 5 二、关于评估目的的说明 9 三、价值类型 9 四、关于评估范围的说明 9 五、关于评估基准日的说明11 六、评估原则11 七、评估依据11 八、评估方法 13 九、评估过程 13 十、评估结论 15 十一、特别事项说明 16 十二、评估基准日期后重大事项 17 十三、评估报告法律效力 17 十四、评估报告提出日期 18 备查文件 19 1 上海银信汇业资产评估有限公司 地 址：上海市海宁路 358 号 18F 电话： 02163068719 （总机） 传 真： 021邮 编：200080 E-mail ：huiye2003283@163.com 苏州太湖华城房地产开发有限公司 整体资产评估报告书 沪银信汇业评报字（2006 ）第1367 号 摘 要 上海银信汇业资产评估有限公司接受吉林光华控股集团股份有限公 司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学 的原则，采用公认的资产评估方法和必要的评估程序，对苏州太湖华城房 地产开发有限公司的全部资产和负债进行了评估工作。现将资产评估情况 及评估结果摘要报告如下： 一、委托方：吉林光华控股集团股份有限公司（以下简称“光华控股” ） 二、资产占有方：苏州太湖华城房地产开发有限公司（以下简称“太 湖华城” ） 三、评估目的：本次评估是为光华控股拟受让苏州市光华实业（集 团）有限公司持有太湖华城股权，提供太湖华城的净资产价值参考。 四、价值类型：本报告所称“评估价值” ，是指所约定的评估范围与对 象在本报告约定的评估原则、假设和前提条件下，按照本报告所述程序和 方法，仅为本报告约定评估目的服务而提出的专业意见。 五、评估范围和对象：本次资产评估范围和对象系截至2006 年8 月 31 日太湖华城的资产负