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广州万科南湖项目一期示范区总
承包施工合同条件
广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同条件
目 录
1. 定义
2. 合同文件内容及解释次序
3. 工程内容和承包范围
4. 合同价款、支付与结算
5. 双方的人员、设备
6. 甲方责任
7. 乙方责任
8. 工期要求
9. 质量与检验
10. 现场管理
11. 材料设备
12. 工程变更
13. 工程竣工验收与结算
14. 工程保修与最后验收
15. 转让与分包
16. 与甲方指定分包单位的配合
17. 销售配合
18. 专利技术及特殊工艺（本合同无）
19. 不可抗力
20. 保险
21. 履约保证金(本合同无)
22. 文物和工程障碍
23. 违约、争议及诉讼
24. 合同解除
25. 合同生效与终止
26. 合同附件
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广州万科南湖项目一期示范区总
承包施工合同条件
发包方（以下简称甲方）：广州市万科房地产有限公司
承包方（以下简称乙方）：
为明确责任, 保障甲乙双方的利益, 保证工程能够按时保质完成, 甲、乙双方
经友好协商, 在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上, 按照 《中华人民共和国
合同法》及广州市有关规定, 根据本工程的具体情况, 签订本合同。若施工合同
（指政府备案合同）与本合同有不相符合的地方, 以本合同为准。
1.定义
1.1.甲 方： 广州市万科房地产有限公司
1.2.乙 方：
1.3.设计单位： 中国建筑研究院东北院深圳分院
1.4.质检单位： 广州市白云区建筑工程质量监督站
1.5.监理单位： 上海市建设工程监理有限公司
1.6.本工程： 广州万科南湖项目一期示范区总承包施工工程
1.7.本合同： 广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同
1.8.合同价款： 指甲乙双方在本合同中约定, 甲方用以支付乙方按照合同约定完
成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.9.图 纸： 由甲方提供或乙方提供并经甲方审批, 满足乙方施工所需要的所
有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.10.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交
换和电子邮件）。
1.11.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外, 合同文件中提及的由任
何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应以书面形式体现
的, 任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
1.12.天：指日历天。
2.合同文件内容及解释次序
2.1.构成合同的文件应能相互解释, 互为说明, 除合同条款另有约定外, 组成本合
同的文件及优先解释次序如下：
1）本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；
2）甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；
3）本合同；
4）中标通知书（或定标书）；
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承包施工合同条件
5）经双方协商认可的投标书及其附件；
6）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；
7）图纸；
8）工程量报价清单或者预算书；
9）现行的法律、法规、标准、规范
2.2.法律、法规、标准、规范
2.2.1.国内没有相应标准、规范的, 乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工
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