某集团济南事业部项目企划报告.pptVIP

核心问题;研究思路;城市概述;自然环境;历史和文化;人口与发展;国民经济;宏观市场;全市住宅市场;济南市场概况;东区市场概况;西区市场概况;西区个案调研;供应市场小结;需求市场;消费者调查来源地;消费者购房目的;消费者购房区域;消费者购房面积需求;消费者对商业配套需求;需求市场小结;2007 竞争空白期 受关注、主动认知 合理价位入市 ;项目背景;项目简介;·济南西客站 距离高铁西客站10公里 ·京福高速公路 距离京福高速公路10公里 ·汽车站 距离济南长途汽车总站6公里;项目劣势\威胁: 1、地处城市西区，影响市民购房方向。 2、主力户型偏大，影响客户支付能力。 3、未来或许有新增案量，或造成流失。 4、知名品牌房企抢先登陆，分流了部分客源。 ;项目优势/机会： 1、区域内未见到产品规划突出的扛鼎之作； 2、虽处西区，但仍是传统济南中心城区范围； 3、周边配套完善，交通便捷，区域发展成熟； 4、绿地集团，具备建造豪宅作品的经验和能力；;开发商背景;绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2009中国企业500强排名中位列第169位，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海地区企业集团中排名第17位。 ;曾经创造的豪宅作品，经典传世……;市场定位;;项目市场定位 ;项目市场定位 ;项目市场定位 ;项目市