正准·凤凰阁 营销策划方案.pdfVIP

正准正准··凤凰阁凤凰阁营销策划方案营销策划方案 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION 营邦地产 营 销 企 划 机 构 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION 20年汗水辛劳，240月奋斗历程，7300天兢兢业业。 “正准”以创业人的精神一路走来，从最初的经营，成 长到现如今的先进私营企业、规模型示范企业、省内知 名名公司司。凭借脚踏实凭借脚踏实地的作的作风、雄厚的资本雄厚的资本、敏锐的市敏锐的市 场洞察力，开始进军房地产行业。 “正准正准 ·凤凰阁凤凰阁”是是 “正准正准”的转型首作的转型首作 ，营邦公营邦公 司与“正准”公司携手，共同创造崭新篇章，为城市建 设添砖设添砖 ，为事业发展加瓦为事业发展加瓦。 CIAFCIAF 国营销策划机构中国营销策划机构 TOP10TOP10 本方案将从四个方面来阐述对本案的理解与操盘思路本方案将从四个方面来阐述对本案的理解与操盘思路 壹壹壹壹 市场篇市场篇市场篇市场篇 贰贰贰贰 企划篇企划篇企划篇企划篇 叁叁 产品篇产品篇 肆肆肆肆 营销篇营销篇营销篇营销篇 伍伍伍伍 广告篇广告篇广告篇广告篇 壹壹壹壹 市场篇市场篇市场篇市场篇 营销策划方案 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION 综观大庆市房地产市场，东城区是具备吸纳全市新 贵的城区贵的城区 ，与西城区相比较拥有良好的生活环境与繁华与西城区相比较拥有良好的生活环境与繁华 时尚的氛围。 进入进年 ，东城区东城区 （（未含龙凤区内未含龙凤区内））新开工项目新开工项目 ， 仅为维也纳音乐花园、大庆科技港、澳龙新城；06年后 续开工项目仅为绿色家园续开工项目仅为绿色家园 Ⅳ，，湖滨花园湖滨花园 Ⅲ--尚品家尚品家 ；；另另 外，还有06年住宅部分开发完毕但07年在售的沿湖城； 和06年开始预热宣传，07年开始销售的巨鹰国际。 CIAFCIAF 国营销策划机构中国营销策划机构 TOP10TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION 此七个项目中： 澳龙新城澳龙新城 ，位于万宝南侧位于万宝南侧 ，属低价住宅属低价住宅 ，受地段影响受地段影响 ， 不具备与本案抗衡的实力； 沿湖城沿湖城、绿色家园绿色家园 ⅣⅣ，位于城市北侧新开发地带位于城市北侧新开发地带 ，虽有虽有 较好的生态环境，但区域配套还需有待完善； 大庆科技港大庆科技港 ，位位于大学城大学城 区域域 ，项目以商务为主以商务为主 ，商业商业 为辅的，业态形式与本案不存在直接竞争； 巨鹰国际、湖滨花园Ⅲ--尚品家，与本案的区位关系较 近，但湖滨花园Ⅲ--尚品家仅能辐射至大学城区域，相 对离区中心较远对离区中心较远 。巨鹰国际虽处于金融街区域巨鹰国际虽处于金融街区域，但产品但产品 形态与各案均有明显差别。 CIAFCIAF 国营销策划机构中国营销策划机构 TOP10TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO