中国环渤海大学城项目总体定位与发展战略规划方案（一）.pdfVIP

环渤海大学城项目战略规划案 战略策划的背景 随着中国经济发展进入了新的时代，葫芦岛大学城战略策划三大背景也日 益清晰： 一、从2001年大学城开始运作至今，其发展经历了一个快速发展但发展动 力逐渐减弱的过程。随着近年宏观调控的出台，以教育产业园区推进区 域和城市的模式发展正越来越难以为继，大学城需要有新的发展动力和 发展模式。 二、从2003年开始，全国开始了新一轮的城市规划调整。大学城现有的规 划虽已经通过省里批复，但面临着与葫芦岛新的城市规划、滨海景观带 规划磨合的过程，需要重新调整、细化和落实。 三、在国家十一五规划中，以京津为核心的环渤海经济圈成为重中之重， 环渤海滨海旅游的发展面临着新一轮发展机遇。大学城的发展必须与大 葫芦岛的城市发展、辽宁省滨海战略和环渤海旅游度假区的崛起对接， 实施多轮驱动战略，搭上可持续发展的快车。 新的时代，呼唤着全新的大学城！  在此背景之下，大学城有必要寻找全新的战略定位，有必要 寻求大学城全新的发展模式，有必要探索适合大学城可持续 发展的全新发展路径。  因此，欲策划大学城，先必跳出大学城，从中国和环渤海经 济圈发展大势来全面审视大学城。 目 录 第一部分 大势分析 第二部分 总体定位 第三部分 新城构建 第四部分 开发策略 第一部分大势分析 一、环渤海大态势 欲策划大学城，必先跳出大学城，从环渤海经济 圈发展态势来重新审视大学城。 1.中国经济发展的第三次浪潮催生环渤海旅游度假区 浮出水面。 中国区域经济发展的三次 浪潮： 1. 八十年代开始的以广 深为核心的珠三角经 济圈的崛起。 2. 九十年代开始的以上 海为核心的长三角经 济圈的崛起。 3. 进入二十一世纪以京 津为龙头的环渤海经 济圈的崛起。 随着能源、原材料、土地和劳动力资源的短缺，中国经济发展重心开始由 珠三角、长三角向环渤海地区转移，中国经济的发展进入北方时代。 秦皇岛、葫芦岛等城市极有可能成为区域内的滨海旅游度假功 能区。 在中国经济发展第三次浪潮下，环 渤海经济圈飞速发展，城市群正 面临着重新洗牌：  京津唐城市群、山东半岛城市 群、辽中南城市群已形成“ 一心两 翼”的发展格局。  秦皇岛、葫芦岛正处于京津唐城 市群和辽中南城市群之间的“经 济塌陷”地带。  随着城市分工日益明显，以秦皇 岛、葫芦岛极有可能成为成为环 渤海城市群的滨海旅游度假功能 区。 2.