监理单位-工程质量评估报告.docx

工 程 竣 工 质 量 评 估 报 告 编 制： 总监理工程师： 单位技术负责人： XXX监理有限公司 二零一三年十二月十八日 前 言 XXX监理有限公司受业主的委托对佳兆业中央广场一期 1 栋、 2 栋项目工程实施监理工作。 我公司于 2011 年 6 月 1 日开始对 XXX1栋、 2 栋工程进行施工阶段的监理。在建设单位、设计单 位、监理单位、施工单位的共同努力下，该工程于 2013 年 12 月 20 日达到基本竣工条件。 一、项目名称 1、XXX 二、项目参建单位 建设单位： XX有限公司 设计单位： XX程设计顾问有限公司 质量监督单位： XX量监督站 监理单位： XX设监理有限公司 总承包单位 XXX局有限公司 电梯施工单位： XXX限公司深圳分公司 消防施工单位： XX设有限公司 园林施工单位： XXX工程建设有限公司 地质勘察单位 ：XXX勘察有限公司 装饰工程单位： XXX工程有限公司 三、工程概况 1、本工程场地东侧为本项目 2＃和 3＃地块，南侧为 4#、5#地块。1#地块总用地面积为 51366 平米，总建筑面积： 327650 平方米，规划建 1 栋 1#～7#住宅楼及周边商业楼和 2 栋幼儿园，住宅楼设计楼高为 49 层、50 层（周边商业楼 3 层），幼儿园设计楼高为 3 层。住宅楼楼高约 150.0m，设地下室 2 层，深度为 8.5m（按± 0.00 以下计）；幼儿园楼高约 12.0m，无地下室。 2、基础形式：主楼采用人工挖孔灌注桩，裙房下采用天然独立基础； 3、结构形式：剪力墙结构，其中 1、2、3、7 栋在 4 层板面局部设钢骨梁式转换； 4、抗震等级：工程设防烈度为 6 度，工程安全等级为二级。 四、监理组织依据 我司承担 XXX1栋、 2 栋监理项目后，根据现场实际需求即组成由总监理工程师负责、总监 代表、土建、水暖、电气安装各专业监理人员，构成的现场监理项目部，并于 2011年 6月 1日 2 正式进驻工地，依据监理合同、监理规范、设计文件、现行施工验收规范、规程和标准、施工合同等实施该项目的施工过程同步监理。 五、相关手续核查 本工程建设单位 各项报建手续齐全、合法。承建单位承接规模与其资质相符，建设程序合法，在建手续齐全。 《中华人民共和国国有土地使用证》编号： XXX12） 2064 号 《建设工程规划许可证》编号： XXX068号 《建设工程施工许可证》编号： 44030720121206101 《建筑工程施工图设计文件审查批准》编号： XXX） 036-2 号 设计单位资质证书： 甲级 勘察单位资质证书： 甲级 施工单位资质证书： 甲级 监理单位资质证书： 甲级 六、施工监理资料 在施工过程形成的监理资料有； 1、监理合同 1 份 2、施工合同 5 份 3、监理规划 1 份 4、监理细则 16 份 5、工程质量阶段验收评估报告 8 份 6、监理月报 26 份 7、监理工程开工报告 5 份 七、监理过程主要工作 1、参与施工图纸会审：项目部监理人员和技术人员通过对施工图的熟悉，了解工程特点、工 程关键部位的施工方法、 质量要求、以督促施工单位按图施工。 项目部监理人员认真参加施工图 技术交底，了解设计的主导思想，采用的设计规范、确定的防火等级、抗震等级、基础、结构内 外装修等，对图纸中发现的问题进行了总结，及时向建设单位提出以便得到及时解决。 2、审查施工组织设计和施工方案：施工方案的正确与否是直接影响工程质量、进度、投资这 三大目标能否实现的关键。 我们在审核施工方案时， 结合本工程实际情况， 从技术、组织、管理、 施工工艺、操作、经济等方面全面分析，综合考虑。各专业工程师主要从以下方面认真审查和控 3 制施工单位上报的施工组织设计： （1）施工顺序的安排是否合理； （ 2）施工机械选择应考虑对施 工质量的影响与保证，能否满足施工的需求； （3）主要工序的施工方法，这是施工方案的核心， 所选的施工方法是否可行并符合现场条件及工艺要求， 符合施工规范和质量检验评定标准的有关 规定。（ 4）施工总进度计划和工期保证措施是否有力， 施工流水段划分是否合理能否保证工期要 求；（5）安全生产和文明施工措施是否符合本项目实际。力求方案可行、工艺先进、措施得力、 操作方便、经济合理，有利于提高工程质量。 3、我们从抓施工单位的质量保证体系入手， 督促施工单位健全组织机构， 配齐各类管理人员， 并督促相关管理人员加强班组技术交底， 完善各种规章制度。 把施工图和验收规范、 规程的要求 向班组交代清楚、使施工人员有章可循，心中有数，以确保每道工序的质量。 4、做好原材料进场质量验收关：对于工程的主要材料进场时，必须具备正式的出厂合格证、 材质试验报告或质量保证书。对于主要结构部位的