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PAGE [键入文字] 工程竣工验收管理制度 第一条 为了做好公司建设项目竣工验收工作，保障房屋建筑工程施工程质量和业主的合法权益，规范建设工程竣工验收程序，确保合同目标、管理目标的实现，特制订本制度。 第二条 适用范围 本公司所属建设工程的竣工验收活动。 第三条 项目的竣工验收工作是建设项目的最后一道程序，是全面考核建设项目成果，检查工程设计与施工质量的重要环节和有效行为，对总结建设经验、不断提高项目管理水平都有着重要意义。 第四条 竣工验收必备的条件： 一实体、一书、一资料、四个报告、五个认可文件，其他资料等项内容 1、一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 2、一书：施工单位签署的工程质量保修书 3、一资料：技术档案和施工管理资料。（相见“工程档案管理制度”附表） 4、四个报告： （1）施工单位《工程竣工报告》 （2）监理单位《工程质量评估报告》 （3）设计单位《工程质量检查报告》 （4）勘察单位《工程质量检查报告》 5、五个认可文件： （1）电梯检验检测机构出具的检验认可文件 （2）环保部门出具环保检测的认可文件 （3） 城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入郑州市城建档案馆接受范围的工程） （4）消防部门出具的消防验收认可文件 （5）规划部门出具的认可文件 6、一其他：其他文件：节能备案、竣工图、外立面照片等。有人防工程的项目，已通过验收认可。以及有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有规划部门出具的规划验收合格证；燃气工程验收证明；建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成等有效证书。 第五条 公司成立竣工验收小组，竣工验收小组设立组长1人，副组长（至少有一名工程技术人员担任）、组员若干人。工程部负责公司项目竣工验收的全面组织协调工作，具体负责与实施项目竣验收工工作，编制验收计划、方案、程序及汇报资料，预计验收日期。 第六条 工程部在组织工程竣工验收之前的准备工作： 1、清点工程尾项和漏项，抓紧完成收尾工程； 2、对建筑成品和安装成品损坏，及时补修和处理； 3、建筑工程内外清扫、清理、安装设备及系统清洁补漆； 4、按规定整理竣工图和交工资料； 5、建筑安装单位按验收规定组织自检。 第七条 监理单位对工程进行初验 1、施工单位在自检合格的基础上，向监理单位申报工程竣工验收报告（同时附有交工资料）。 2、总监理工程师接到施工单位申报和工程竣工验收报告后，按约定时间，组织各专业监理工程师和施工单位对竣工项目进行初验，并邀请项目部派人参加。 3、监理单位进行工程竣工验收的主要依据是：上级主管部门批准的设计文件、施工图纸以及说明书、图纸会审纪要、现行施工质量验收标准、施工规范、设备技术说明书、施工单位的施工组织设计、质保文件和质量事故处理报告等技术资料。 4、工程竣工初验分为交工资料审查和现场检查两大部分。 5、监理工程师应按建设部门有关规定审查交工资料，审查规定要求的资料是否齐全，是否有签字和印章，分清真伪，竣工图是否把设计修改、变更等绘制到图纸上等。如资料不全，手续不完备或未按规定要求整理，