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农村房屋买卖合同协议书 ? 甲方（ 卖方） ： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同 意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落 （ 包括：正房 间、厢房 间） 出卖给 乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，。该院落 具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ; 即 人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在 前将该房屋交付乙方 ; 届时该房产应无任何担保、抵 押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物业管理 费、取暖费、入网费、有线电视费等， 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房 款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已 经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导 致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建 造、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因 政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。 如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益 （包括拆迁补