公路工程合同管理8副本.pptVIP

山东交通学院土木系 第三节 合同管理的内容与方法 ? 3 ）缺陷责任期阶段 ? ⑴交工验收。 ? 工程完工后，对该工程进行总体质量检测、评定。对 交工资料进行检查，如果符合合同要求，即可验收，监理 工程师向承包人签发交工证书。 ? ⑵在缺陷责任期内，检查承包人剩余工程计划，检查已完 土程质量，确定缺陷责任及修复费用，督促承包人完成交 工资料。 ? ⑶对工程进行最终检查和评定，签发缺陷责任终止证书。 山东交通学院土木系 ? 第一节 概述 ? 第二节 公路工程合同文件 ? 第三节 合同管理的内容与方法 ? 一、工程的风险与保险 山东交通学院土木系 第三节 合同管理的内容与方法 ? 二、工程变更 ? 工程项目由于设计深度不够，或不可预见的自然因素与环境情况变化等， 或合同双方当事人或第三方的干预和要求，都会引起工程的变更。 ? 1. 工程变更的概念和一般规定 ? ⑴ 变更 是指对承包人在投标时所依据的合同文件与图纸而言所作的变更。 ? ⑵当业主和监理工程师决定进行某项设计变更时，监理工程师有权指示承包 人进行工程变更，并发出指令，承包人有权在工程变更时，得到应有的工程 变更款项。 ? ⑶承包人根据工程施工情况，提出合理的变更，报请工程师批准后，下达变 更令。没有监理工程师的指令，承包人不能进行任何工程变更。 ? ⑷在意外情况下，变更也可能因为承包人的失误，在这种情况下发生的费用 应由承包人自己承担。 ? ⑸在投标时所预计的实际工程量，经重新计量的，证明不同于工程量清单所 列数量时，则不属于工程变更之列，不需要发变更指令。 ? ⑹工程变更只能是在原合同规定的工程范围内变动，不能在工程性质方面有 很大的变动，否则就应重新订立合同。 山东交通学院土木系 第三节 合同管理的内容与方法 ? 变更的范围和内容 ? 除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下 情形之一，应按照本条规定进行变更。 ? （ 1 ）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转 由发包人或其他人实施； ? （ 2 ）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； ? （ 3 ）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸； ? （ 4 ）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准 的施工工艺或顺序； ? （ 5 ）为完成工程需要追加的额外工作。 山东交通学院土木系 第三节 合同管理的内容与方法 ? 2., 发生工程变更的因素 ? ⑴不可预见的因素。 ? ⑵外部环境因素。 工程外部环境发生变化。如供电、供水、 能源方面供应紧张，或发生严重的通货膨胀，引起某种材 料大幅涨价或原材料短缺等。 ? ⑶业主或第三方提出变更。 由业主或其他第三方提出变更 设计。如施工中，当地的工人或农民提出改通道为立交桥， 或业主提出改高填方路堤为高架桥等。 ? ⑷承包人提出变更。 由承包人提出工程变更，改变施工方 法与工艺。 ? ⑸监理工程师协调进度。 监理工程师出于工程协调和进度 的考虑指示变更承包人的施工工艺顺序等。 ? ⑹工程缺陷引起。 由于承包人违约或无意间造成工程缺陷， 监理工程师不得不发出指令变更工程等。 山东交通学院土木系 第三节 合同管理的内容与方法 ? 3. 工程变更的程序 ? 当某一方提出工程变更时，监理工程师可按以下程序处理： ? ⑴意向通知 ? 监理工程师根据合同规定对工程进行变更时，首先应向承包人发 出变更意向通知，其主要包括以下内容： ? ①变更工程的工程部位、项目或合同文件内容。 ? ②变更的原因、依据及有关文件、图纸资料等。 ? ③要求承包人根据此变更安排组织施工等方面的建议。 ? ④要求承包人提交此项变更的费用估价报告。 ? ⑵搜集资料 ? 在变更意向通知书发出的同时，监理工程师应指定专人，一般为 该项目的驻地监理工程师受理变更，并着手搜集有关资料。主要有： 变更前后的图纸，技术变更，洽谈记录，技术研究会议记录；来自业 主、承包人、监理工程师方面的文件与会议记录；行业部门涉及该变 更方面的规定与文件；上级主管部门的指令性文件等。 山东交通学院土木系 第三节 合同管理的内容与方法 ? ⑶费用评估 ? 费用评估可按合同中规定的方法和掌握的资料，考虑业主和承包 人双方的利益后对变更费用作出评估。 ? ⑷协商价格 ? 监理工程师应与承包人和业主就其对工程变更费用评估的结果进 行磋商，在意见难以统一时，监理工程师应确定最终的价格。 ? ⑸签发《工程变更令》 ? 当变更资料齐全、变更费用确定以后，监理工程师应根据合同规 定签发《工程变更令》。 ? 《工程变更令》包括以下文件： ? ①文件目录。 ? ②工程变更令。 ? ③工程变更说明。 ? ④工程变更费用估算表。 ? ⑤附件。主要有：变更图纸；有关会议目录；有关文件；承包人 计算报告；确定工程数量及单价的证明资料等。 山东交通学院土木