连南横龙湾水庄养生度假村项目介绍.pdfVIP

中国·连南 横龙湾水庄养生度假村项目方案 2011-10 1 / 9 目 录 一、 背景 二、 服务宗旨 三、 服务项目 四、 主要投资预算 五、 主要财务分析 六、 营销策略 七、 后记 2 / 9 一、 背景 连南横龙湾水庄养生度假村（暂定名，以下简称：横龙湾水庄、水 庄）位于连南 396 县道小横龙水库半岛，距离县城 8 公里，占地 100 亩 （山地、耕地 80 亩），其中：果园 70 亩、可用水域 30 亩（不含河道），现 规划建设集养生、旅游、度假、休闲为一体的度假村。 水庄三面环水，水域宽广，环境优美，空气清新、蓝天碧水，对岸 林木郁郁葱葱，庄上果树 香，鸟语花香，是连南乃至粤西北地区难 得的山水怡人的休闲度假圣地。 说明：以下规划、功能、投资、造价、财务分析等均为初步设计，与 实际出入较大，具体情况待项目落实后，方可准确设计和布局，此方 案仅供参考。 二、 服务宗旨 水庄以有机美食为基础，以优美环境为载体，以优质服务为根本， 为广大游客提供连南特有的“以清新空气养肺、以天然山泉水养身、以 有机美食养胃、以纯朴民风养心”的“四养”养生旅游品牌服务，使连南 成为粤、港、澳养生旅游度假的目的地。 三、 服务项目 1、 水庄主要功能： ① 有机美食 3 / 9 水庄以瑶族传统美食为主，通过水庄自身种养和采购 的有机食品为原料，为游客提供健康美食。 ② 养生度假 水庄推出农耕养生、温泉水疗（SPA）、保健咨询等服务。 ③ 休闲服务 水庄还提供钓鱼、游泳、中医保健服务等项目。 2、 主要功能分布： ① 饮食 饮食分大厅约容纳 100 人、VIP 房 10 间约容纳 100 人、 水上 VIP 龙船（水上餐厅）10 艘，约容纳 100 人。 ② 旅业 分两个区域：竹园别墅 3 栋，半山别墅 9 栋，每栋两层， 标准套房 6 间，套房 2 间，合计水庄标准套房 72 套，套房 24 套，共 96 套，床位约为 150 个以上。 ③ 农耕养 水庄规划 20 亩农作菜地，作水庄有机农场示范基地，供 应水庄农产品，供入住者农耕劳作运动，达到农耕养生的目 的。 ④ 钓鱼长廊 水庄建设成 200 米钓鱼观景长廊及三个观景享，供游客 4 / 9 钓鱼和休闲之用。 ⑤ 游泳浴场 水庄规划建设安全旅游浴场约 1000 平米，对外营业可 收门票。 ⑥ 养殖区 主要设置水下网箱养鱼、放养鸭、果园鸡、山鸟等（在不 影响游客游玩、食宿的前提下，种养有机农副产品）。 四、 主要投资预算 1、 餐厅 2 2 ① 大厅：建筑使用面积 300M ，按造价 1200 元/ M ，共 投入：36 万元（含装修及用品）。 2 2 ② 厨房：建筑使用面积 150M ，按造价 1000 元/ M ，共 投入：15 万元（简易装修）。 ③ 厨房设备：10 万元。 2 2