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住宅小区物业管理方案汇编 高档住宅小区物业管理方案 高档住宅小区物业管理方案 “×××”小区，位于 “国家 4A 级旅游度假区”－－位于－－，与大海近在 “×××”小区，位于 “国家 4A 级旅游度假区”－－位于－－，与大海近在 咫尺。小区总建筑面积 20 万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式 咫尺。小区总建筑面积 20 万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式 小高层组成。小区设有大型超市、大型酒店以及商办服务区等，其中公寓面积× 小高层组成。小区设有大型超市、大型酒店以及商办服务区等，其中公寓面积× ㎡；商铺面积×㎡；地下停车场×㎡；地上停车场×㎡；车库×个。房屋配套设 ㎡；商铺面积×㎡；地下停车场×㎡；地上停车场×㎡；车库×个。房屋配套设 施齐全：暖气、燃气、通讯、电视、宽带系统。小区设备设施先进，设有电视监 施齐全：暖气、燃气、通讯、电视、宽带系统。小区设备设施先进，设有电视监 控，周界防，电子巡更，楼宇对讲系统，背景音乐，远程抄表系统等，让您感到 控，周界防，电子巡更，楼宇对讲系统，背景音乐，远程抄表系统等，让您感到 方便、舒适、安全。 方便、舒适、安全。 高档的小区应该有高档的物业管理服务来体现小区的价值，从而确保小区保 高档的小区应该有高档的物业管理服务来体现小区的价值，从而确保小区保 值、增值。××××公司是具有物业管理二级资质的股份制企业。公司专业从事 值、增值。××××公司是具有物业管理二级资质的股份制企业。公司专业从事 住宅小区、写字楼、商场等物业项目的管理工作。现已管理物业面积达×多万㎡。 住宅小区、写字楼、商场等物业项目的管理工作。现已管理物业面积达×多万㎡。 其中涉及智能化写字楼、综合商厦、花园别墅、住宅小区等。我们的企业精神是 其中涉及智能化写字楼、综合商厦、花园别墅、住宅小区等。我们的企业精神是 “银滩物业，勇争第一”。 “银滩物业，勇争第一”。 我公司将利用我们 “天时、地利、人和”的得天独厚的管理优势，以及公司 我公司将利用我们 “天时、地利、人和”的得天独厚的管理优势，以及公司 先进的管理模式，丰富的管理经验，专业化的管理队伍，使×××小区更增魅力， 先进的管理模式，丰富的管理经验，专业化的管理队伍，使×××小区更增魅力， 更上档次。通过全方位的服务，提高小区的知名度，使×××真正达到增值保值 更上档次。通过全方位的服务，提高小区的知名度，使×××真正达到增值保值 的目的，为业主营造一个方便、快捷、温馨、舒适的居住环境。我公司服务宗旨 的目的，为业主营造一个方便、快捷、温馨、舒适的居住环境。我公司服务宗旨 是以人为本、规管理、追求创新、服务。追求 目标：以公司经营为主导，寓管理 是以人为本、规管理、追求创新、服务。追求 目标：以公司经营为主导，寓管理 于服务之中，为业户推出完善的管理服务，为企业打造物业品牌。 于服务之中，为业户推出完善的管理服务，为企业打造物业品牌。 第二章 物业管理要点 第二章 物业管理要点 ◆ 运用持续发展的战略，确保物业的保值与增值； ◆ 运用持续发展的战略，确保物业的保值与增值； ◆ 人性化的管理方针为业户铺架沟通的桥梁，增进了解与信任，以诚信为本 ◆ 人性化的管理方针为业户铺架沟通的桥梁，增进了解与信任，以诚信为本 提高管理服务的信誉； 提高管理服务的信誉； ◆ 结合物业实际情况，导入切合实际的管理理念，以高效率的管理降低成本， ◆ 结合物业实际情况，导入切合实际的管理理念，以高效率的管理降低成本， 全心全意为业户服务； 全心全意为业户服务； ◆ 采用 PDCA 循环整改的方法，不断提高物业管理水平； ◆ 采用 PDCA 循环整改的方法，不断提高物业管理水平； 管理处采用的管理体制是：企业化、专业化、一体化。管理思想是：安全第 管理处采用的管理体制是：企业化、专业化、一体化。管理思想是：安全第 一，不断满足业户 日益增长的对服务的需求，打造物业管理精品。最终达到经济 一，不断满足业户 日益增长的对服务的需求，打造物业管理精品。最终达到经济 效益、社会效益、环境效益的统一。 效益、社会效益、环境效益的统一。 在实际服务管理中，公司将抓住以下三个重点： 在实际服务管理中，公司将抓住以下三个重点： 1、完善服务、诚信待人。 1、完善服务、诚信待人。 物业管理