水上运动训练中心项目可行性分析.docxVIP

附件 2 水上运动训练中心项目可行性分析 一、项目概况 1、项目名称： xx 水上运动中心项目 2、主要建设内容： 本项目总用地面积 666 ㎡（合约 1 亩），比赛功能用房建筑面积 400 ㎡、室外场地比赛功能 （包括：上水平台、下水平台、水上码头、 扶船平台、比赛航道、比赛设施放置场地）。 建设内容：功能用房主体工程、装修及配套工程。 二、项目背景及必要性 1、项目背景 四年一届的省运会，是我省规格最高、规模最大、水平最高的体 育盛会，在 2022 年底 17 届省运会我市将成为主会场。 目前市内现有 水上运动场地以及比赛场地不能满足教学训练和省运会竞赛的需要， 加上我市的水上项目也需补足短板以及弱项， 培养更多优秀的水上体 育运动人才。 2、必要性： 1）本项目的建设是促进我市水上体育运动发展的需要； 2）是满足省运会办赛需求，更好的培养体育人才的需要； 3）促进我市经济发展，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要。 三、项目选址及可行性 本项目选址位于 xxxx 以西地块。用地面积约 1 亩。项目区现状 1 有一栋公园管理用房， 公园管理用房北侧为绿地以及配电房， 地下埋 有强电管线，燃气管线等， 不适宜本项目建设。公园管理用房东侧为 码头，西侧为公园道路。综合考虑，适合本项目建设场址为公园管理 用房南侧小山坡绿地地块， 该地块临近码头方便水上运动训练， 以及 临近场地外道路， 方便交通，且未发现地下预埋管线以及其他不适宜 建设的条件。 本项目新建建筑占地面积约 200 ㎡，建筑面积约 400 ㎡，邻湖现状已建设有亲水平台和遮阳伞，可改造为本项目竞赛场地附属设施。 从工程自然条件来看，项目区内地形地貌、降水、地质水文均符合项目施工建设。 水位较为稳定， 符合水上体育赛事需求以及水上训练要求。 从周边社会环境来看， 项目所在地位于湖海塘板块， 该板块是金华城市的窗口， 代表城市的形象， 是将其打造成宜居金华的精品区和标杆区。 从水域环境来看， 区域内塘水质良好，水域宽阔，水量充足切水位稳定，是一块适合水上体育运动竞技比赛以及培养体育人才的良好基地。 从公共设施来看，项目周边已有完善的给水体系，可满足建筑、消防用水需要；电源从附近高压电网引入，可满足项目的用电需求；项目区临近双龙南街， 交通便利；本项目建设消耗的主要原材料均可在当地采购。 综上所述，本项目所在地地理位置良好， 水文地质气象条件优越，交通便利，水、电、配套设施完备，经济社会条件良好，用地条件符合规定，满足工程建设要求。 2 场址现状图 项目区位图 3 四、投资金额及组成 1、总投资估算 本项目总投资为 179 万元，其中建筑安装工程费 153.6 万元、工 程建设其他费用 19.99 万元、预备费 5.21 万元。 2、资金筹措：财政性资金。 总投资估算表 序号 项目名称 建筑面积 单位 单价 总价 占总投 或工程量 元 /m2 万元 资比例 一 建筑安装工程费 153.60 85.90% 1 土方开挖及三通一平 2400 m3 40 9.60 2 竞赛用房 400 ㎡ 2200 88.00 3 装修工程 400 ㎡ 500 20.00 4 道路及场地铺装 600 ㎡ 300 18.00 5 绿地修复 1 项 100000 10.00 6 室外附属设施 400 ㎡ 200 8.00 三 工程建设其他费用 19.99 11.18% 1 建设单位管理费 154 万元 1.5% 2.30 2 建设管理其他费 154 万元 1.5% 2.30 3 工程监理费 154 万元 2.5% 3.84 4 勘测设计费 154 万元 3.0% 4.61 5 项目前期工作咨询费 1 项 8000 0.80 8 场地准备及临时设施费 154 项 0.80% 1.23 9 工程保险费 154 项 0.3% 0.43 10 劳动安全卫生评价费 154 项 0.05% 0.08 11 城市基础设施配套费 400 ㎡ 110 4.40 四 预备费 5.21 2.91% 1 基本预备费 173.59 万元 3% 5.21 六 项目总投资 万元 179 100% 4 五、功能布局 1、总平面布置 本工程基地地形相对规整， 根据功能要求在原有公园管理用房附 近新建一栋比赛功能楼。 2、出入口交通设计 基地南侧沿规划路设置主入口， 基地内道路由出入口引入， 围绕 各建筑设置环形道路。 停车空间以原有公园道路为停车场地。 3、建筑设计 本工程建筑为多层建筑，共两层。 4、结构设计 采用轻钢骨架复合彩钢板结构； 六、配套工程 1、给排水系统 1）给水 本工程的消防栓给水采用高压系统，由城镇供水管网引入两条 DN200进水管，直接供水。给水管沿主要道路成环状布置，建筑四周 呈环状管网布设，