成都锦里商业项目策划 课件.ppt

? 观点 1 ： ? 承租面积、租金、主力庖构成等各项指标均反映出： ? 酒吧、茶馆等休闲餐饮唱家，是锦里商业的“主角”。 ? 观点 2 ： ? 民间工艺等文化品虽然吸引人，单靠民间工艺支撑不起锦里，要 盈利还是靠餐饮、休闲业。 ? 民间工艺文化品等，是锦里的形象亮点，但幵非盈利点。 ? 锦里实质上是一条“文化唰戏、休闲盈利”的商业街。 ? 观点 3 ： ? 成都丰富的民间工艺及自创品牌是锦里“错位经营”的生命力源 泉及核心竞争力。 ? 锦里能够持续发展有赖于成都文化产业自身“产业化、市场化” 所带来的活力。因此，成都的文化产业是锦里产生的先决条件、生存 的必要基础。 ? 经营历史分析 ? 据史料记载，锦里是西蜀历史上最古老、最具商业气息、极其繁 荣的一条街市，早在秦汉、三国时期便闻名全国。然而随着年代的久 进，其踪迹已无处可寻。锦里施工前，是武侯祠内北侧一块 10 多亩的 土地用来堆放建筑垃圾。 2001 年武侯祠博物馆为响应市委、市政店大 力发展文化产业的号召，斥资兴建了锦里民俗休闲街。锦里作为武侯 祠博物馆做大做强三国文化产业的为民办实亊项目，历经 3 年的修建， 于 2004 年 10 月 31 日正式对外开放。 ? 经营环境分析