上海思南路地块旧区改造可行性咨询报告.docxVIP

【最新资料，Word场文档，可篇编辑修改】 一、上海市宏观经济分析 ?（一）、经济总量大跨越，综合实力大提升 人们通常用国内生产总值（ GDP）来衡量一个国家或地区经济总量规模， 1989年上海全市 GDP 不足千亿元，2001年达到4950.84亿元，按可比价格计算，经济总量规模比 1989?年扩大了 2.6倍。现 在，上海一个月实现的经济总量就相当于 1989年全年经济总量的三分之二。在这期间，虽然曾有亚洲 金融危机、世界经济增长减缓、国内需求不足等来自国内外不利因素对上海经济发展的干扰与影响， 但据数据表明，按可比价格计算的年均经济增长率，这期间达到 11.3%，高于同期全国平均增速 2个百 分点。尤其是1992年以来，连续10年保持两位数的增长速度，其中 1999年的增幅达到10.2%，名列 全国第一位。 ? 伴随国民经济的持续快速发展，综合实力显着增强，人均 GDP不断跨上新台阶。1989 年，上海全市人均 GDP从5000多元起步，1993年实现万元跨越，达到 11700元，而后又用了两个三年 实现了 2万元和3万元的跨越。2001年已达到37382元。按当年汇率计算，全市人均 GDP已经达到4500 美元左右。 经济运行质量不断提高，财政收入增长明显快于经济增长。 2001年，全市完成财政收入接 近2000亿元，比1989年增加5.7倍，平均每年增长 17.2%，高于同期 GDP年均增幅近6个百分点。 与总量经济增长相应的其他主要经济指标，也显现出持续快速增长的特征。 2001年，上海工业总 产值达7656.96亿元，按可比价格计算，是 1989年的4.9倍，平均每年增长 14.3 %;社会消费品零售总 额达1861.3亿元，是1989年的5.6倍，平均每年增长 15.5%。 （二） 、产业结构大调整，第三产业大发展 “优先发展第三产业、积极调整第二产业、稳定提高第一产业”的产业结构战略性大调整，有力 地推进了上海国际经济、金融、贸易、航运中心的建设。以金融、商贸、交通通信、房地产、都市旅 游为主的第三产业持续快速发展，对全市经济发展的推动作用显着增强。体现国际化大都市现代化水 平的第三产业占 GDP的比重，这期间以年均 2个百分点的幅度上升， 2001年已经超过 50%，达到 50.7%。2001年第三产业实现增加值 2509.81亿元，按可比价格计算，比 1989年增长3.2倍，平均每年 增长12.6 %，高于同期全市 GDP的平均增长率。市场体系逐步完善，市场配置资源的基础性作用明显 增强。证券、资金、外汇、技术、产权、房地产、人才等要素市场从无到有，服务功能进一步拓展， 交易规模不断扩大。审计、会计、评估、法律服务等一批市场中介组织快速发展。目前，上海证券交 易所股票交易额成为仅次于东京、香港的亚洲第三大股票交易市场， 2001年，上海证券市场各类证券 成交额4.41万亿元，比证券市场建立初期增加 4万多亿元；中国外汇交易中心外汇成交额 750.33亿美 元，比成立初期的 1994年增加1倍。 （三） 、投资建设大推进，城市面貌大变样 13年来，上海积极探索投融资体制改革，多元化筹措建设资金，不断加大投资力度，高质量、高 标准推进城市现代化建设和改造，切实提高城市现代化管理水平，城市面貌和城市环境发生了大变 样。1989-2001年，上海的固定资产投资总额达到 16052亿元，相当于1978-1988年投资总额的15倍 （四）、内外客商大集聚，对外贸易大扩展 13 年来，上海始终坚持以浦东开发开放为龙头，着眼于面向世界、服务全 国，积极推动多领域、多形式、多层次的对内对外开放，全方位开放型经济格局基本 形成。1998-2001年，上海累计签订直接利用外商合同项目 7234项；合同金额237.15 亿美元；实际利用外资金额142.37亿美元。2001年与1989年相比，合同项目增长了 S2001 耶末SJ:?^lStB93]S(iSBai9JSS (%)合同金额合同项目以他36.5rPlLl 27 6 S2001 耶末SJ:?^lStB93]S(iSBai9JSS (%) 合同金额 合同项目 以他36.5 rPlLl 27 6 W屮I十!斤世 目前，在上海投资的 O mm 12.3 ■F?r !川坡工9 I I 1- 12.2 1 II供 - 【1A 21.41 I r. f 4+t衍力m 11倍；合同金额增长了 41倍；实际利用外资金额增长了 9.4倍 69家外资金融机构50鸠上。以“优势互国家和地区已达95个，78家跨国公司总部或地区总部先后落户, 在沪经营金融业务，外资金融机构数量和金融业务量均占全国 69家外资金融机构 50鸠上。以“优势互 4400多家；上海方投资超过220亿元。各地在沪企业已达