住房保障工作实施方案.docxVIP

2016年住房保障工作实施方案 为深入贯彻落实全国、全省 和全市保障性安居工程工作会议精神，进一步加强我县住房 保障工作，保障中低收入人群的基本居住条件，根据〈〈 2016 年**市住房保障工作实施方案》下达的目标任务，结合我县 实际情况，制定以下实施方案：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 目标任务 2016年我县保障性住房目标任务是： 1、 完成城市低收入住房困难家庭保障 470户（本 年度新增20户） 2、 新建廉租房80套（福安苑集中建设 80套）。 3、 新建公共租赁住房120套（“华盛馨园小区” 配建120套）。 3、新建限价商品房 180套（“宝丽城二期”配 建12套；“雁秦花园”配建 62套；“龙泉假日花园小区” 配建40套；“兴原花园二期”配建 54套；“常顺蓝郡小区” 配建12套）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 完成棚户区改造 110户（县城东关旧城改造 50户；旧政府改造60户）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、 完成国有林场危旧房改造 21户。 二、 进度要求 2016年以前的项目，年底前全部分配入住 2016年开工的建设项目，年底前全部竣工并达到 入住条件。 2016年新开工项目，4月15日前完成土地使用 手续的审批，6月底开工率要达到 50%开工项目要达到“五 证”（项目立项、土地审批、建设用地规划许可、建设工程 规划许可、施工许可）齐全， 8月底办结所有审批手续并实该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 现全部开工，10月底形成明显的实物工作虽，其中，主体基 本完工的要占到总任务的三分之一，进入地上施工阶段的要 占到三分之一，进入基础施工阶段（地基处理或打永久性桩） 的占到三分之一。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 规范建设运营管理机制 1、 坚持政府主导，市场运作，积极争取国家、 省项目资金支持，采取多种方式筹集建设资金。充分调动各 方主体参与保障性住房建设的积极性。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 坚持建管并重，逐步完善住房保障准入标准， 加强部门联动、共同审核、共同公示，力争做到公开透明、 公正公平、合理有序。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、 项目规划用地及建设要求 1、规划和用地管理。在我县年度土地利用规划 中，将保障性住房用地纳入土地供应计划，优先保证供应。 严格执行省政府关于按比例强制配建保障性住房的规定。自 2016年3月1日起，挂牌出让的商品住房用地新上项目， 须 按照项目总建筑面积 10% （ 5%为廉租住房、5利公共祖赁住 房）以上的比例配建保障性住房，并在规划和出让条件中予 以明确该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 保障性住房建设项目要合理布局、优化设计。 综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要 素，合理确定套型比例和结构。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 切实保证保障性住房质虽。保障性住房建设 项目要严格履行基本建设程序，落实项目法人责任制、招投 标制、监理制、工程质虽责任终身制，确保项目按时足虽开该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工建设。严格执行工程建设强制性标准， 满足基本居住需求， 确保工程质虽。加强交付验收管理，对保障性住房全面实施 质虽分户验收，确保达到入住即可使用的条件。 住房交付时，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 要确保供水、供电、供暖、燃气等设施达到使用要求。 五、多渠道筹集建设资金、强化资金监管 积极争取中央和省、市补助资金，县财政要根据 当年保障性住房建设总投资数确定财政一般性预算资金安 排，用于直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息。房 地产开发取得的土地收益，要统筹用于保障性安居工程建 设；自2016年起，直接按宗提取土地出让总收入的 5如上该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 作为保障性住房建设资金，实行专户管理，专款专用，统筹 用于保障性住房建设；积极争取中央投资补助和省以奖代补 资金。积极探索通过银行贷款、资产运营等方式积极筹集资 金，拓宽保障性住房建设资金融资渠道。要充分利用省、市 两级住房保障投融资平台进行融资。最大限度地争取金融机 构和公积金管理部门对保障性住房的信贷投入。鼓励支持社 会机构投资或参与保障性住房建设。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、 落实保障性住房各项优惠政策 1、 保障性住房土地供应要纳入年度土地供应计 划，并优先保障供应。 2、 落实税费优惠政策。对各类保障性住房、危 陋住宅区改建（棚户区改造）的建设、买卖、经营等环节涉 及的城镇土地使用税、契税、印花税、营业税、房产税等予 以免