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股权收购获取房地产项目实务 _ 图文 .pptx 2 目 录 第一部分 房地产项目获取方式 第二部分 股权收购流程 第三部分 需要关注风险 第四部分 税赋简单比较 3 第一部分 房地产项目获取方式 房地产项目获取方式 ? 一、项目获取方式概述及分类 对开发商而言，并非一定要获取土地使用权，全部或部分取得项目 开发的权利，并随之享有项目相应利润。 项 目 获 取 方 式 公开 出让 非公开 合作开发 在建工程转让 转让 股权收购 房地产项目获取方式 ? 二、项目获取方式简介 ? 出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者， 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。（《房地产法》第七条 ） ——招标，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀 请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标， 根据投标结果确定土地使用者的行为。 ——拍卖，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进 行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 ——挂牌，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗 地的交易条件在