2012深圳市创意产业园调研报告40p.pptVIP

深圳市创意产业园调研报告;项目研判;美国创意产业园发展状况——是最早兴起的国家 以SOHO创业的形式出现;北京798 ——中国最早的创意产业园;2003年，深圳市确立了“文化立市”战略。从2006年1月起，深圳市开始以“企业示范基地”、“孵化基地”、“教学和培训基地”等多种类型建立文化创意产业基地，并为此专门设立了管理部门——深圳市文化产业发展办公室。此外，深圳市还开通了绿色通道，参照《深圳市户籍迁入若干规定》等办法，对基地在人才引进、子女就学、工商注册登记等方面给予支持。为新的文化创意产业园的开发提供了很多有利的条件及政策。 “2008年12月7日,联合国教科文组织正式批准深圳加入创意城市网络，并授予“设计之都”称号。（目前已经命名的6个“设计之都”是：柏林、布宜诺斯艾利斯、蒙特利尔、名古屋、神户和深圳。）这标志着深圳的文化产业园进入快速发展的时代。; 深圳已建成超过３６个创意产业园，另外成立了华侨城集团、大芬油画村、雅昌企业集团等三个国家级文化产业示范基地。其中，以田面设计之都、ＯＣＴＬｏｆｔ、南海意库、F518最为典型。南山数字文化产业基地、深圳创库、深圳动漫城、深港动漫网游孵化基地、深圳动漫一条街、怡景国家动漫画产业基地、宝安２２艺术区以及中康路８号等一大批创意产业园，成为信息、展览、教育与交流的平台，为园区内的设计师和创意设计企业提供诸如版权和投资咨询等高附加值服务，聚集了大批专业设计师，吸引了大批创意设计企业进驻，显现出明显的集群效应。;项目研判;调研目的： 为航城项目做市场调研，结合项目具体情况，为项目定位提供市场支持。 调研项目： 1、怡景动漫创意产业基地 2、田面设计之都创意产业园 3、世纪工艺品文化广场 4、华侨城OCT创意产业园 5、深圳动漫园 6、深圳设计产业园 7、F518时尚创意园 8、雁盟酒店文化产业园 调研人员： 邓铭辉、任小丹、申梅雨 调研形式： 实地调研、网上资料收集、抽样访问等 ;前言;项目简介1：;项目简介2：;怡景动漫创意产业基地：;周边配套：;田面设计之都创意产业园：;周边配套：;主 题： 工艺品主题 规 模：建筑面积5.3万㎡ 业态构成：工艺品、收藏品展销为主+网络及动漫设计行业 租金水平：70 — 110元/ ㎡ 改造状况：厂房外立面，新建一座工艺品展厅及休闲?? 配套设施：以餐饮为主，周边民房起到宿舍的作用。;周边配套：;主 题： 创意主题 规 模：建筑面积5.9万㎡ 业态构成：LOFT写字楼+展厅 租金水平：150 — 180元/ ㎡ 改造状况：厂房外立面，新建一座工艺品展厅及休闲区 配套设施：园区配套以高档餐饮为主，其他配套依托侨城片区内部配套。;业态展示：;创意展示：;主 题： 动漫主题 规 模：建筑面积4.3万㎡ 业态构成：动漫制作、人才培养+动漫行业配套（投、融资、行业咨询等） 租金水平：70 — 90元/ ㎡ 改造状况：厂房外立面，停车场，公共休闲区地区 配套设施：全天候高速宽频上网、餐饮街、办公配套设施;改造展示：;主 题： 设计主题 规 模：建筑面积2.58万㎡ 业态构成：工业设计+产品展厅 租金水平：80 — 100元/ ㎡ 改造状况：外立面，公共空间，五栋厂房结合“五行”要素设计，体现设计理念 配套设施：园区内配有员工餐厅，周边居民区配套。;周边配套：;主 题： 时尚创意主题 规 模：建筑面积14万㎡ 业态构成：创意名家1号工作站+创意前岸+当代艺术创作库+品位街+创展中心+前岸艺术酒店 租金水平：45 — 65元/ ㎡ 改造状况：厂房外立面，新建前岸艺术酒店 配套设施：园区配套以高档餐饮为主，其他配套依托片区内部配套。;园区展示：;园区展示：;创意展示：;主 题： 酒店文化主题 规 模：建筑面积5.6万㎡ 业态构成：酒店用品展示+行业相关 租金水平：50 — 70元/ ㎡ 改造状况：外立面，公共空间，宿舍，用品超市，文化展示楼 配套设施：园区内配有员工宿舍，周边居民区配套。;园区展示：;文化创意产业园特点：;项目研判;鲜明的文化主题 明确的产业园定位 政府相关政策及扶持措施的落实 园区配套完善（与周边片区相融合） 行业上、下游衍生行业的配置;;项目研判;主题建议发展方向一：“深圳先进制造技术科研产业园”;主题建议发展方向二：“深圳电游文化创意产业园”;主题建议发展方向三：深圳新型材料文化产业园;政策研究及操作：;汇报完毕 谢谢