XX物业公司岗位职责.doc

XX物业限公司 岗位职责 一、物业经理岗位职责 负责物业管理公司全面工作,对公司负责。 根据物业管理公司职能,决定人事架构与部门人员调配、运筹、策划物业公司各项经营管理工作。 制定公司各项管理规定,提高工作效率,完成预定经营管理目标。 指导各部门工作,为业主和住户创造一个高尚的新生活环境。 定期召开工作例会,总结、检查前期工作,布置今后工作任务。 指导各部门主任开展日常管理工作,并考核各部门主任工作绩效,对升、降、调及奖惩作出决定。 ?注意人力资源的开发与利用,提高管理队伍的工作能力与水平,使管理与服务逐步走向标准化、规范化、科学化。 ?咨询和听取业主各种宝贵意见,与业主建立良好关系。 ?做好对外沟通、对内协调工作,保持与政府及有关部门之良好关系。 制定物业公司月、年度财政预算,合理使用资金,监督费用收支情况。 开展多种经营,弥补物业经费不足,提高物业服务管理公司经营效益。 督导各部门实行优质服务,维护业主权益和物业服务管理公司的品牌和声誉。 二、保安岗位职责 负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。 着装整齐，按规定上岗交接-班，忠于职守，在岗时不得与 其他无关人员聊天。 负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保 安全。 严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。 禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。 完成上级交办的其它工作。 三、保洁员岗位职责 仪容端正、着装整齐，服从公司的统一调度和工作安排。 按公司要求高标准做好责任区内的清扫保洁工作。 及时纠正责任区内装修垃圾及生活垃圾的乱堆乱放行为。 按时收集小区的生活垃圾并清运至指定地点；定期对小区公共部位进行消杀工作。 协助管理处做好小区安防工作，发现可疑人或事，应立即向管理处负责人报告。 负责收集住户对小区环卫及管理服务工作的意见和建议，及时向领导汇报；做好责任区环境卫生宣传和管理工作台。 完成公司临时指派的其他工作。