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借力用力差异定位
—花桥项目商业定位与业态规划
目录
市场分析
地块属性分析
市场机会点及定位
▲地块商业业态规划及分布
总结
▲市场分析
1:花桥镇目前商业分布及经营现状
目前花桥镇的商业集中区域为
花溪路、花望路沿线以沿街小商业
及社区商业为主,无集中的商业中
及街区主要特点体现为脏、乱、
差。目前花桥镇商业可高度概括为
集镇”
2:花桥镇未来商业分布及业态分析
花桥镇在建以及未来规划的办公、住宅、商业中心均位于绿地大道的南、北两侧
办公:以花桥国际商务城为核心超大体量
商务中心。
花桥国际商务域核心区规划总平面图
住宅:以绿地21城、国际华城为核心包括未来宗地位置西北面的大型居住及生活配
套区,成带状分布
商业:花桥国际商务城配套商业、绿地21城配套商业为主
3:目前绿地大道沿线已规划集中商业分析
业态分析
为满足国际商务城及超大住宅社区的配套要求,目前集中商业的规划业态分为
v酒店:位于绿地21城项目内部的四星级绿地豪生国际大酒店(目标消费人群21城
业主所带来的消费人群)、位于中央商务城的希尔顿酒店,天天假日酒店、东方海
外酒店等均为四星级以上酒店(目标消费人群瞄准国际商务城办公、出差人士)
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