货币时间价值在财务管理实践中的应用.pdfVIP

2012 年，某律师事务所接到一份房屋产权纠纷案件，具体是这样的 父亲在 2002 以去世，母亲健在，家有三个子女，在十八年前父母有一套72 平米 的福利房，后来要作为商品房卖给私人作为私有财产，这房子大概是 2500 元钱，当 时由于家里条件不是很好，就靠父亲的工资维持生活，妹妹也不是很好，哥哥条件相 对来说要好一些，加之他们又要搬到父母那里去住，因此哥哥就出了 800 元钱，住了 一年多。后来哥哥分了房子就搬走了，事隔十多年了，母亲的房子属棚户区改造房， 要重新安置，政府要赔偿，自已也要出一部分补差，母亲已是 84 岁高龄，只享 650 元钱抚恤金，没有能力购买，这时三个子女商量共同出资，但哥哥说他当时出了 800 元钱，现在房子增值了，他按比例要抵一万，也就相当于姐妹各拿 5000 元给他，然 后三人共同出资共同继承老母亲的房产 这里，我们不谈论哥哥的做法对错与否，单是他的做法就体现了他对货币时间价 值的理解。在不考虑风险价值和通货膨胀的前提下，假设每年的银行存款利息都是 5%，那么他当初的 800 元，折合成现在的现金为 F=800×(1+5%)^10=1303.12 元。虽 然不是哥哥想像中的一万元，却也有所增值。也就是说，同样数值的货币由于时间的 间隔而产生了增值，这就是货币的时间价值