城市地租的和土地区位.pptVIP

屮国地产培训网 第三章城市地租与 土地区位 中国最大的地产资料下载基地/国中地产顾问  中国地产培训网 第一节城市地租 地租和地租理论 口(一)地租的含义 ■地租首先是一个经济范畴,是土地使用者为使用土 地而支付给土地所有者的代价,这种代价可以以货 币的形式表现出来,也可以是非货币形式,或者由 使用土地的一方交易者提供等价资产或劳动。地租 是土地所有权在经济上的实现形式 地租又是一个社会历史范畴,在不同的社会形态下, 由于土地所有权性质的不同,地租的性质、内容和 形式也有很大的差异 中国最大的地产资料下载基地/国中地产顾问  中国地产培训网 第一节城市地租 口(二)地租理论的产生和发展过程 ■1、古典政治经济学的地租理论 口威廉·配第 口弗朗索瓦魁奈 口亚当·斯密 口大卫李嘉图 中国最大的地产资料下载基地/国中地产顾问  中国地产培训网 第一节城市地租 ■2、庸俗政治经济学的地租理论 口萨伊 托马斯·马尔萨斯 ■3、现代西方经济学的地租理论 口阿尔弗雷德·马歇尔 保罗·萨缪尔森 雷利·巴洛维 中国最大的地产资料下载基地/国中地产顾问  中国地产培训网 时期代表人物主要观点和页献 配第 提出级差地租的最初概念 地价格=年租×21 魁奈 农业中因自然界的帮助而生产的剩余产品(纯产品)以地租的形式归士地所 纯产品”是由农业劳动者生产出来,由于土地私有权的存在使这部分“纯产 归上地所有者所有 17世纪中 叶到19世斯密 统地硏究地祖理论的古典经济学家 研究了绝对地租、级差地租、建筑地租、第一性地租、派生性地租等 提出了土地相刈肥沃的概念 安德森 土地产品的价格决定地租,而不是相反 级差地租以土地耕种的下降序列 地产品的边际收益是递减的 李嘉图 在劳动价值论的基础上阐明地租 只承认级差地租,否认绝对地租的存在 中国最大的地产资料下载基地ht://国中地产顾问