最新不动产登记考试真题业务知识讲解试题资料.pdfVIP

精品文档 这个是不动产登记中心的考试真题，涉及业务知识和法律法规， 考生一定要认真看看。必须了解透。题目出的很棒，可以结合条例 和细则来应用。 一、判断题（共15分每题 1分，认为正确的打“√”，错误的 打“×”） 1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文 书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。 （√ ） 2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。 （× ） 3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨 行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。 （×） 4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 （√ ） 5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。 （√ ） 6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的 应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法 精品文档 精品文档 院通知时起不再增加。 （√） 7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记 （× ） 8. 不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和 登记程序改变的影响。 （× ） 9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受 理。（√ ） 10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。 （×） 二、单选题（共15分每题 1分） 1.不动产登记类型不包括（ C ）。 A 首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记 C 总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记 2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。 A 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受 到影响，应该予以赔偿 B 国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工 作 C 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25 个工作日内办 结不动产登记手续 D 当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登 精品文档 精品文档 记机构承担责任 3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ C ）。 A 继续有效 B 不确定 C 失效 D 两年有效 4.下列物权中不属于不动产物权的是（ C ）。 A 所有权 B 抵押权 C 留置权 D 用益物权 5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B ）。 A 不予复 B 应当提供复 C 自行决定是否复 D 视情况而定 6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（ C ）以上的按份 共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三 7.住宅建设用地使用期届满的（ C ）。 A 自动终止 B 重新办理 C 自动续期 8.登记事项自（D ）完成登记。 A 领取不动产权证书后 B 领证签收簿上签字后 C 领导审批签字后 D 记载于不动产登记簿后 9.不动产的转让登记，由( B)的登记机构办理。 A 转让人所在地 B 不动产所在地 C 受让人所在地 D 转让双方协商达成一致 10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（B ）。 A 基本单元可以无限分割 B 基本单元就是房屋的最小单元 C 房屋登记簿应当按基本单元建立 D 一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记 精品文档 精品文档 三、多选题（共30 分每题2 分，多选少选均不得分） 1.下列情况属于不动产的是（ ABCD ）。 A 土地 B 房屋 C 海域 D