对查封房产提出执行异议的相关法律依据.pdfVIP

。 对查封房产提出执行异议的相关法律依据 《中华人民共和国物权法》 第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关 系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该 租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法 律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事 人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面 异议之日起十五日内审查， 理由成立的， 裁定撤销或者改正； 理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服 的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复 议。 第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过 六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执 行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期 限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执 行。 第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面 异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审 。 1 。 查，理由成立的， 裁定中止对该标的的执行； 理由不成立的， 裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定 错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的， 可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 第二百二十八条 执行工作由执行员进行。 采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕 后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者 盖章。 人民法院根据需要可以设立执行机构。 第二百三十五条 人民检察院有权对民事执行活动实行法 律监督。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的 解释》 第四百二十三条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外 人对驳回其执行异议的裁定不服，认为原判决、裁定、调解 书内容错误损害其民事权益的，可以自执行异议裁定送达之 日起六个月内，向作出原判决、裁定、调解书的人民法院申 请再审。 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按 照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以 排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对 。 2 。 执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民 法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻 止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法 第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若 干问题的规定》 第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的 担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行 异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 第三十一条承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有 被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书 面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执 行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交 占有的请求，人民法院不予支持。 。 3 。