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厦门市二手房屋买卖合同范本 出售人（卖方）： 身份证号码： 联系电话： 风险提示：核实卖方身份 购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。 请务必核实卖方身份！否则可能导致 房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！ 如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。 买受方（买方）： 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物 权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定 ，经友好协商，本着平等、自愿、互 利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。 风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外 ，买方还需谨慎核实房屋权 利情况，如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情 况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围 ，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险 ，出现即使交付了全部款项也无法实际 取得房屋产权等情况。 一、 房产基本情况 卖方房产（下称该房产）座落于厦门市 ，建筑面积 平方米。详见 《房屋所有权证》、《房屋结构图》。 二、 卖方对该房产现状的声明 卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权 ，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家 及所在地房产上市的有关政策及规定