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厦门市房屋租赁合同书范本 出租方（称甲方）： 身份证号码： 联系电话： 联系/送达地址： 承租方（称乙方）： 身份证号码： 联系电话： 联系/送达地址： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 TOC \o 1-5 \h \z 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权 ，导致租客入住以后被真正的房主 驱 逐”而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以 ： 1若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、 若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证） 。 3、 若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件 ，并在合同中约定如产权人同意 转租的书面证明文件不真实时 ，转租人应承担何种责任。 出租的房屋坐落于福建省厦门市 区/镇—街道—小区/社区/村—号 室，房屋 平 方 米 ， 室 内 设 备 和 装 修 包 括 一、 租赁用途为 使用，不得擅自另作别用。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客 ，双方都需要有 一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内 ，如果没有特殊情况 出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后 ，承租人将 住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房 ，则要提前通知出租人。经协商 ，出