光谷中心城核心区轨道地下商业策划 分享版.pptVIP

武汉中心城核心区地下空间策划 分享文 件 2015 年 5 月 目录 发展背景 核心区地下商业开发建议 站厅附属资源开发建议 核心区商业发展策略 3 项目处于新开发区周边人口不足 项目发展背景 圈层 区域 常住人口 鲁巷 辐射圈 关东组团 19 佛祖岭组 团 9.5 小计 28.5 中心城 辐射圈 九峰组团 1.3 豹澥组团 2.5 滨湖组团 1.2 小计 5 关东 豹 澥 九峰 滨 湖 佛祖 岭 鲁巷辐射圈 中心城辐射圈 光谷 软件 园 佛祖岭 产业园 大学 科技 园 光谷 生物 城 光谷未来 城 综合 保税 区 花山生 态新城 范围界定： 本次光谷五路沿线商业策划主要针对红线范 围内 2.54 平方公里进行设计和建议 . 策划内容： 对光谷五路沿线商业（包括地下商业）提出关 于不同分区的商业发展定位、商业布局以及分期发 展的建议。 服务范围 核心区的区域界定 重点商业开发 中等商业价值 较低商业价值 光谷中心城 承 载 高科技配套产业 和 城市配套设施， 为东湖高新区 迈入世界一流高科技城 提供持续的强劲动力 中心区商业整体发展定位 商圈 光谷商圈 知名度 低 发展历史 商圈形成较迟， 2007 年发展迅速 商业定位 中档 主营业态 业态多元化趋势发展，目前以购物中 心百货、为主 交通条件 道路通达性不好，公交线路方便，未 来将有地铁经过 消费特征 休闲、购物 主要消费群体 周