物权法担保物权制度与银行业务的影响讲课稿.ppt

《物权法》担保物权制度与银行 业务的影响 2 一《物权法》的基本原则和法律适用 （二）法律适用 1 上位法优先于下位法。 《担保法》与《物权法》 2 特别法优于普通法。 《物权法》与《民法通则》， 《担保法》与《物权法》 3 后法优于先法。 4 实体法中的法不溯及既往。 5 《物权法》第 178 条规定，“担保法与本法不一 致的，适用本法”。 3 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 （一）担保物权的设立 1 担保物的范围 《物权法》扩大了可用于担保的财产范围 （ 1 ）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （ 2 ）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产； （ 3 ）基金份额； （ 4 ）应收账款； （ 5 ） 生产设备、原材料、半成品、产品。 4 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 ? 抵押物 1 不动产的抵押范围 A 土地使用权。 （ 1 ）建设用地使用权； （ 2 ）“四荒”土地承包经营权 “四荒”土地：荒山、荒沟、荒丘、荒滩。 （ 3 ）乡镇企业占用的建设用地使用权。 B 建筑物及其附着物，地上定着物 C 各种权利 — 即法律特别规定的用益物权。 5 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 2 动产的抵押范围 《物权法》第 180 条第 7 项， 184 条第 6 项列举的有： （ 1 ）生产设备、原材料、半成品、产品； （ 2 ）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （ 3 ）交通运输工具。 （ 4 ）“法律、行政法规未禁止的其他财产” 与权利质押的规定第 223 条第 7 项比较， “法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利”。 6 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 ? 质押物 ? 禁止抵质押的物 《物权法》第 184 条的规定 : 1 土地 2 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 3 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 的 教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 ; 4 所有权、使用权不明或有争议的财产； 5 依法被查封、扣押、监管的财产； 6 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 7 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 2 公示要件 （ 1 ）公示的方式：登记和交付 （ 2 ）抵押的公示 不动产 --- 登记设立，登记机构 动产 ----- 交付，登记对抗 善意第三人：具有物权特征的善意第三人 《担保法》的规定 （ 3 ）质押的公示 动产：交付，登记对抗 权利：基金份额、股权 ----- 证券登记结算机构，工商部门 知识产权中的财产权 ---- 主管部门 应收账款 --- 信贷征信机构 8 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 （ 4 ）预告登记的效力 不动产物权预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该 不动产的，不发生物权效力。 （ 5 ）合同效力与登记效力 1 强调两者是 不同的法律事实 2 生效和有效是两个概念，判断标准不同。 3 担保合同的效力与合同效力的关系 （ 6 ）其他法律事实取得物权 法院或仲裁裁定以物抵债的，自裁定数生效时取得物权。但 处分时，未经登记，不发生物权效力。 9 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 3 担保物权的效力 （ 1 ）优先受偿的效力 A 《物权法》第 170 条规定 “担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法 律另有规定的除外”。 B 担保物权法律效力的限制 （ 1 ）破产程序职工的权益 （ 2 ）租赁关系 （ 3 ）建设工程价款受偿权 10 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 （ 2 ）担保物权的从属性和独立性 A 物权法的规定 《物权法》第 172 条规定，“担保合同是主债权债务合同的从 合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的 除外”。 B 担保法的规定 《担保法》第五条规定，担保从属性的同时，规定了当事人 另有约定的除外。 C 冲突解决 11 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 （ 3 ）浮动抵押与集合抵押 A 集合抵押 a 法律规定：《物权法》 180 条第 2 款 , “抵押人可以将前款所列 财产一并抵押”。 b 抵押财产确定：抵押财产在抵押设定时就已经确定。 B 浮动抵押 a 法律规定：《物权法》 181 条， 可以提供浮动抵押的主体，仅限于企业、个体工商户、农业生产经 营者； 抵押物可以时现有的，也可以时将来有的； 可以设定浮动抵押的标的未生产设备、原材料、半成品、产品 ； 不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人 。 12 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 b 浮动抵押的财产确定 《物权法》第 196 条