中国建设银行个人住房贷款质押协议.docx

协议编号： 年 字第 号 出质人（甲方）： 住所： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 开户金融机构及帐号： 质权人（乙方）： 住所： 法定代表人（或授权代理人）： 电话： 邮政编码： 为确保乙方与 签订的 号借款协议（以下简称借款协议） TOC \o 1-5 \h \z 的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押， 乙方经审查，同意接受甲方的权利质押， 甲、 乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押 第二条 甲方质押担保的贷款金额（大写） 元，贷款期限自 年 月 日至 年 月 日 第三条 甲方保证对质押的权利依法享有所有权 ? 第四条 甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元 ? 第五条 质押担保的范围：贷款金额（大写） 元及利息、借款人应支 付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用 及实现贷款债权和质 权的费用 （包括诉讼费、律师费等）? 第六条 本协议的效力独立于被担保的借款协议，借款协议无效不影响本协议的效力 ? 第七条 本协议项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担 第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务， 因乙方的过错导致质押的 权利价值减少的，应当 （1） 在借款人全部履行借款协议债务后，乙方向甲方赔偿； （2） 如借款人未能全部履行借款协议债务， 乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款 协议债务而部分或全部抵消 ? 第九条 非因乙方过错导致质押的权利价值减少， 甲方应在三十天内向乙方提供与减少 的价值相当的担保? 第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他 任何方式处分本协议项下质押的权利 第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用 于向乙方提前清偿其所担保的债权 ? 第十二条 甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的， 乙方有权选择下列任何一种方式处理 1 ?到期兑现用于提前清偿贷款； 转换为定期储蓄存单继续用于质押； 3?用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单 第十三条借款协议履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或 以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权 第十四条发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、 停止发放借款协 议项下贷款或者提前收回借款协议项下已发放的贷款本息 1 .甲方被宣告破产或被解散； 2?甲方违反本协议第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为； 借款协议履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落 空，或借款人有《借款协议》第十三条第 3项约定的违约情形等? 第十五条甲方因隐瞒质押财产存在共有、 争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情 况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款协议项下贷款金额 %的违约金，违 约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿 ?对上述违约金、赔偿金以及甲 方未承担质押担保责任的贷款本金、 利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资 金予以抵销? 第十六条乙方依法处分质押权利所得的价款，按下列顺序分配 支付处分质押财产所需的费用； 清偿借款人所欠乙方贷款利息； 清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金； 支付其他费用? 第十七条 本协议有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除协议 第十八条其他约定事项 1 ?甲方违反本协议自愿接受强制执行； 2. 3. 第十九条 因本协议发生的争议， 经协商解决达不成一致意见， 应当向乙方所在地人民 法院提起诉讼? 第二十条 本协议签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效 TOC \o 1-5 \h \z 第二十一条 本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份 .副本 份. 甲方：（公章或印章） 法定代表人或个人（签字）： （或授权代理人） 年 月 日 乙方：（公章） 法定代表人（签字）： （或授权代理人） 年 月 日