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精品文档 启秀中学扩建项目房屋征收 补偿安置方案（征求意见稿） 因启秀中学扩建项目建设需要，根据《国有土地上房屋征收 与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等相关文件规定， 现结合我区及本项目的实际情况，经研究制定对该拟征收红线范 围内房屋征收补偿安置方案。 一、征收范围 房屋征收红线范围。 二、签约时间 征收决定公告后一个月内签约结束，如分户评估报告送达之 日晚于该时间的，评估报告送达后十日该户签约期满。 三、合法产权的确定 房屋所有权人、房屋合法面积、房屋性质及用途以房产权属 登记为准，无房产登记的，以规划许可为准；土地使用权人、合 法土地面积、土地性质及用途以土地权属登记为准。房地产权属 涉及继承、仲裁、法院裁判的，以生效法律文书为准。 四、住宅房屋征收补偿标准 （一）征收补偿方式 被征收人本着自愿原则，可以选择： 1. 货币补偿方式； 2. 房 屋产权调换补偿方式； 3. “拆迁安置房”安置方式。 因“拆迁安置房”安置方式非《国有土地上房屋征收补偿条 例》规定的补偿方式，故仅供被征收人签订补偿安置协议时自愿 选择，不作为房屋征收补偿决定的补偿方式。 。 - 1 - 欢迎下载 精品文档 （二）补偿标准 1. 货币补偿方式 ⑴对被征收房屋价值的补偿由具有相应资质的房地产价格评 估机构按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价 格评估确定。 ⑵附属设施设备、装饰装潢补偿：按实评估补偿。 ⑶搬迁费：按 15 元/ ㎡一次性支付。计算不足 600 元的，一 次性支付 600 元/ 户。 ⑷临时安置费：被征收人自行过渡。按 8 元/ ㎡·月一次性支 付 6 个月。计算不足 800 元的，按 800 元/ 户·月支付。 ⑸签约奖励费： 6000 元/ 户。 2. 房屋产权调换补偿方式 ⑴对被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值由具有相应资 质的房地产价格评估机构按房屋征收决定公告之日类似房地产的 市场价格评估确定，分别计算后再结清被征收房屋和用于产权调 换房屋的差价。 附属设施设备装饰装潢补偿、搬迁费、临时安置费、签约奖 励费标准与“货币补偿方式”相同。 ⑵调换房源：江景苑 11 幢 305 室（建筑面积 98.17 ㎡）、附 属车库 B209 号（建筑面积 22.42 ㎡）；江景苑 14 幢 205 室（建 筑面积 98.18 ㎡）、附属车库 B239 号（建筑面积 11.22 ㎡）；江 景苑 19 幢 102 室（建筑面积 96.83 ㎡）、附属车库 B205 号（建 筑面积 20.71 ㎡）；江景苑 19 幢 107 室（建筑面积 140.11 ㎡）、 附属车库 B218 号（建筑面积 22.72 ㎡）；江景苑 2 幢 108 室（建 。 - 2 - 欢迎下载 精品文档 筑面积 132.63 ㎡）、附属车库