土地使用权转让合同书范文.docVIP

PAGE PAGE 1 土地使用权转让合同书 转让方（简称甲方）：xxxx市xxx乡人民政府 受让方（简称乙方）：xxx市xxx农业合作社 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、互利、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，特订立本合同。 一、转让标的 甲方将位于xx乡xxx社区南的沉沙池高地的土地承包经营权转让给乙方从事 业，该地块东至 、西至 、南至 、北至 ，东西长 米，南北长 米，合 亩，见附土地现状平面图。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为自 2013 年 月 日 至水利局复耕该土地时（暂定三年，后可续约）。复耕后土地流转问题另行协商。 三、转让价款及支付方式、时间 1.本合同生效后前三年为沙地改良期，乙方每年支付甲方 元/亩; 2.改良期后至复垦还耕之前为每年 元/亩。 支付采用现金支付方式，每年支付时间为11月30日前结清当年承包费。 四、甲方的权利和义务 1.甲方应于2013年 月 日将土地一次性转让交付乙方使用。 2.甲方按约定转让土地给乙方后，对乙方承包经营有监督权，对乙方违背有关政策规定，私自流转土地或采取掠夺式经营等行为有依法处理权。 3.甲方交付转让土地后，帮助乙方协调有关部门解决生产用水、用电问题。 4.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权： （1）不按合同规定用途使用土地的； （2）荒芜土地、破坏地上附着物； （3）不按时交纳流转费。 五、乙方的权利和义务 1.乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 2.乙方不得改变土地的农业用途，不得买卖、荒芜、取土建窑和建永久性住房等建筑物。 3.甲方对乙方生产中需要的普工给予协助，乙方按市场价格或约定价格支付用工人员报酬。 4.乙方承包的耕地要服从国家和集体用地规划。 5.合同解除时，乙方无条件自行清除所承包的土地上树木和其他构筑物，恢复原貌交付甲方。一切费用自付。 六、本合同在承包期内甲方法定代表人变更后仍然有效。 七、违约责任 1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方同行业同期内丹实际损失。 2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失，由乙方承但赔偿责任或违约责任。 4.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为伍万元。 八、争议条款 因本合同发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，协商不成，按下列方式解决：可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或直接向禹城市人民法院提起诉讼。 九、合同的变更和解除 有下情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 3.一方根本违约，使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 5.因不可抗力使合同无法履行的； 6.上级要求沉沙池复垦还耕。 十、生效时间 甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。 十一、本合同一式三份，甲乙双方各一份，有乡司法所备案。 甲方：xx市xxx乡人民政府 （公章） 法定代表人 （签字） 乙方：xxx市xxx农业合作社 （公章） 法定代表人 （签字） 2013年 月 日