北京市最新简便租房合同.docx

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件号： 承租人（乙方）： 证件号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 区 ，建 筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁情况 租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多 不超过 人。 第三条租赁期限 （一） 房屋租赁期自 年_月_日至 年_月_日，共计 _年_个月。 甲方应于 年—月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》 （见附件一）经甲 乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求，协商一致后双方重 新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一） 租金标准及支付方式： 元/ （□季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（Y: ）。支付方式：现金，押1付3 ,各期租金支付日 期： , , 。 （二） 押金：人民币 元整 （呈 ）租赁期满或合同解 除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩 余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承 担：（1）水费⑵ 电费⑶ 电话费⑷电视收视费（5）供暖费⑹燃气费⑺物业管理费（8）房屋租赁税费 （9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条 件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管 理规约，严格做到安全用电、用燃气，做好防火、防水、防电工作。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 合同期间乙方不得转租、转借此房。除甲、乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 （一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、 迟延交付房屋达 日的。 2、 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 （四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，扣除押金： 1、 不按照约定支付租金达 日的。 2、 欠缴各项费用达 元的。 3、 擅自改变房屋用途的。 4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 ？ 7、 擅自将房屋转租给第三人的。 （五） 其他法定的合同解除情形。 第九条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起 诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方 执 份， 执 份。 出租人（甲方）签章： 承租人签章： 年 月 日 附件房屋交割清单 附件 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 其他相关费用 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 上网费 电费 车位费 电话费 租赁税费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生费 交 房 确 认 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结， 同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（岀租人）签章： 乙方（承租人）签章： 退 房 确 认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关 费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷/ □附以下说明：