河南省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：城乡规划的主要内容考试题.pdfVIP

精品文档 河南省 2015 年上半年房地产估价师 《制度与政策》：城乡规划的主要 内容考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、流动资产是指那些可以在年內变现的资产。 A：半 B：一 C：二 D：三 E ：执行层的组织协调 2、某房地产开发企业销售房地产的收入为 3000 万元人民币，扣除项目金额为 1500 万元，则应缴土地增值税为万元。 (2007 年试题 ) A：450 B：525 C：600 D：900 E：执行层的组织协调 3、下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是 __ 。 A．交通拥挤 B．建筑技术减少 C．城市规划改变 D ．自然环境恶化 4 、小区内停车场建设费属于。 A：公共配套设施建设费 B：建筑安装工程费 C：基础设施建设费 D：物业管理维修资金 E：借款合同 5、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为 946 元/m2、860 元/m2、800 元/m2，建筑 容积率分别为 5.2 、5、4.5 ，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会 选择（）。 A．甲土地 B．乙土地 C．丙土地 D ．甲、乙、丙三宗土地任选其一 6、不属于法人成立必须具备的条件是 __ 。 A．独立承担法律责任 B．依法成立 C．必要的经费 D ．自己的名称、组织机构和场所 。 1欢迎下载 精品文档 7、一般而言，如果商品的替代品数目越多，则该商品的需求。 A：越富有弹性 B：需求弹性越小 C：越缺乏弹性 D：完全无弹性 E ：执行层的组织协调 8、A 省 B 市 C房地产开发公司于 2005 年 9 月，成为上市公司，其中发行社会公 众发行股票总数 100 万股。按照有关规定， A 市 w 公司 2005 年 9 月，成为上市 公司时，发行社会公众发行股票总数 100 万股，该公司发行股票总数应超过万股。 A：100 B：200 C：250 D：400 E ：执行层的组织协调 9、物业管理的基本特征不包括。 A：社会化 B：专业化 C：市场化 D：职能化 E ：执行层的组织协调 10、成本法的理论依据是。 A：替代原理 B：预期原理 C：生产费用价值论 D：劳动力价值论 E：工业用地的监测点评估价格 11、城市由于建筑密集， 生产与生活活动散发大量热量， 往往出现市区气温比郊 外气温高的现象，这种现象被称为 __ 。 A．温差效应 B．绿岛效应 C．温压效应 D ．热岛效应 12、某宗房地产 32 年土地使用权的价格为 4000 元／㎡，对应的报酬率为 7％．现 假定报酬率为 9 ％，该宗房地产 40 年土地使用权条件下的价格最接近于． 【2004 年考题】 A：3275 元／㎡ B：3287 元／㎡ C：3402 元／㎡ D：4375 元㎡ E ：工业用地的监测点评估价格 13、下列属于间接融资方式的是 __ 。 A．政府发行债券 B．股票融资 C．银行借款 。 2欢迎下载