河南省2017年上半年房地产经纪人：处分建设用地使用权的合同形式和期限试题.pdfVIP

精品文档 河南省 2017 年上半年房地产经纪人：处分建设用地使用权的合同形 式和期限试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来 到本地市场进行购买的消费者。 A：价格昂贵 B：信息不对称 C：位置固定性 D：异质性 E ：工厂的生产设备 2、房地产估价收费采用分档累进计收。 A：差额定率 B：对应的核算原则 C：双方协议 D：权责发生制原则 E：权利型房地产投资信托 3、企业发展要取得员工的支持，管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的， 提升员工的满意度， 增强组织的活力和凝聚力， 这样企业就会在竞争中立于不败 之地。 A：佣金制度 B：薪酬制度 C：激励机制 D：生涯规划 E ：客户资金代收代付风险 4 、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大 多采用。 A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险 5、不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是。 A：房产税 B：契税 C：印花税 D：个人所得税 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产估价机构的二级资质，需要取得三级房地产估价机构资质后从事房地 产估价活动连续年以上。 。 1欢迎下载 精品文档 A：2 B：3 C：4 D：5 E ：权利型房地产投资信托 7、2002 年 5 月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、 国家工商行政管理总局、 监察部联合印发的 《关于整顿和规范房地产市场秩序的 通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。 A：诚信制度 B：信息管理制度 C：责任制度 D：土地使用制度 E ：权利型房地产投资信托 8、财产损坏属于企业风险类型中的。 A：价格风险 B：信用风险 C：纯粹风险 D：意外风险 E ：工厂的生产设备 9、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。 A：监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构 B：《工程监理企业资质管理规定》 对监理企业的资质审查、 分级标准、申请程序、 监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定 C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务 D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理 单位进行技术、经济咨询 E ：权利型房地产投资信托 10、专业房地产市场分析是。 A：根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析 B：对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析 C：对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究 D：房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析 E：工厂的生产设备 11、在信用活动中， 让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证， 有到期 不能收回的可能，这体现了信用的。 A：偿还性 B：暂时性 C：风险性 D：收益性 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、下列选项中， 是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映， 关系到 房地产企业在市场中的地位和兴衰。 A：安全收益率 B：风险报酬率 。 2欢迎下载 精品文档 C：通货膨胀率 D：市场占有率 E ：工厂的生产设备