某项目施行代建制的建议2.pdfVIP

精品资料 益娄高速公路项目实行代建方案书 一、代建制项目管理模式 代建制是近年出现的一种新兴工程管理方式，已引起业 界各方关注。代建制的实质是建设工程的专业化管理，认真 实行这一工程管理方式，对推动投资项目管理方式改革，提 高投资建设项目的建设管理水平和投资效益，保证工程质 量，规范建筑市场秩序，具有现实意义。 所谓“代建制”是指将项目建设人与项目出资人分离， 由项目出资人委托有相应资质的工程管理公司或具备相应 工程管理能力的其他企业，由其代理出资人对项目招投标、 勘察、 设计、 施工、 采购和监理等建设全过程进行组织管理， 项目竣工后交付出资人的项目建设管理方式。 项目代建制最早起源于美国的建设经理制 (CM 制 )。CM 制是业主委托一称为建设经理的人来负责整个工程项目的 管理，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等 工作，但不承包工程费用。建设经理作为业主的代理人，在 业主委托的业务范围内以业主名义开展工作，如有权自主选 择设计师和承包商，业主则对建设经理的一切行为负责。采 用 CM 制进行项目管理，关键在于选择建设项目经理，一般 来说，精通管