河北省房地产经纪人《制度与政策》：契税试题.pdfVIP

精品文档 河北省房地产经纪人《制度与政策》 ：契税试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规 定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府 房地产开发主管部门。 A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得 5 倍以下 的罚款 B：责令停止销售活动，处以 5 万元以上 10 万元以下的罚款 C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款 1％以下的罚 款 D：责令改正，处工程合同价款的 2 ％以上 4 ％以下的罚款；造成损失的，依法承 担赔偿责任 E ：权利型房地产投资信托 2、房屋租赁的佣金通常为的房租。 A：半个月 B：1 个月 C：2 个月 D：3 个月 E：工厂的生产设备 3、工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不 得少于工程合同价的。 A：25 ％ B：30 ％ C：40 ％ D：50 ％ E ：权利型房地产投资信托 4 、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的，房 地产经纪人执业资格不予注册。 A：1 B：2 C：3 D：5 E：客户资金代收代付风险 5、下列选项中，阶段的所要回答的问题是“企业走向何处” 。 A：战略实施 B：战略分析 C：战略选择 D：战略评价和调整 E ：客户资金代收代付风险 6、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。 。 1欢迎下载 精品文档 A：标的物业的平均成本价格 B：标的物业的最低成本价格 C：标的物业的委托价格 D：标的物业的最高出售价格 E ：工厂的生产设备 7、具备房屋功能的自用的地下建筑，作为工业用途房产，以房屋原价的作为应 税房产原值。 A：40 ％～50 ％ B：40 ％～60 ％ C：50 ％～60 ％ D：50 ％～70 ％ E ：权利型房地产投资信托 8、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。 A：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易 B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户 C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方 达成一致 D：取得客户的信任 E ：工厂的生产设备 9、受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个 人所得税时， 以财产转让收入减除受赠、 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理 费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。 A：10％ B：15％ C：20 ％ D：30 ％ E ：权利型房地产投资信托 10、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。 A：广播广告 B：网络广告 C：电视广告 D：直接函件广告 E：工厂的生产设备 11、无电梯的住宅不应超过。 A：五层 B：六层 C：七层 D：八层 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是。 A：有充分时间进行分析 B：能马上得到客户的反馈 C：能充分掌握客户的态度 D：能保证客户信息的准确 。 2欢迎下载 精品文档 E ：工厂的生产设备