房屋质量保证书范本.pdf

. 房屋质量保证书范本 房屋质量保证书范本篇 1 质量验收： 建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司 设计单位：鹤岗市建筑设计院 监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司 施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司 本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备 案登记。 本公司和物业管理公司做了交接验收。 质量保证： 鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区 C 组团 C1 栋住宅楼的质量保证。 该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑 节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评 定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。 鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程 保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修 义务。 业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修 工程项目凭本质量保证书。 保修责任的认定： . . 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐 患。 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。 其它按国家规定的建设单位的质量责任。 保修责任的免除： 业主 / 住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不 当和不当装修引 1 起的房屋质量问题。 业主 / 住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。 超出设计允许之业主 / 住户的不当使用 (如超出楼板或屋面 的设计荷载 )。 业主 / 住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起 的质量问题，业主 / 住户未按装修设备和材料的施工说明书 或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。 业主 / 住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。 业主 / 住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。 业主 / 住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房 屋质量问题 (如地漏未清理造成的堵塞积水 )。 自然损耗。 超出设计允许之不可抗力事件发生、 如地震、 火灾、 台风、 战争等引起饿质量破坏。 . . 技术基本信息： 结构形式 龙宇花园小区 C 组团 C2 栋住宅楼主体为砖混结构：工程 等级为二级 ;设计合理使用年限 50 年 ;土地使用年限 70 年 ;抗 震设防烈度为 8 度。 节能措施： 区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉 ; 结构热工指标： 本工程采用涂料饰面外墙外保温系统，保温材料采用 80 厚 EPS 板 ( λ=0.042W/(m.K) ，ρ≥18kg/m3) 。 屋面保温采用 80 厚挤塑聚苯板， 传热系数不应大于 0.6W/ 2 ㎡ .K 。 窗气密性等级 6 级，抗风压等级 4 级，保温性能等级 8 级， 水密性等级为 3 级，空气渗透性等级 4 级，空气隔声性能等