竣工验收的条件及竣工验收的内容.pdf

精品文档 竣工验收的条件及竣工验收的内容 一、竣工验收 竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供 应单位及工程质量监督部门， 对该项目是否符合规划设计要求以及建筑 施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。 竣工验收，是全面考核建设工作， 检查是否符合设计要求和工程质量的 重要环节，对促进建设项目 ( 工程 ) 及时投产，发挥投资效果，总结建设 经验有重要作用。 工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、 施工、设 备供应单位及工程质量监督部门， 对该项目是否符合规划设计要求以及 建筑施工和设备安装质量进行全面检验， 取得竣工合格资料、 数据和凭 证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已 经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。 二、竣工验收的条件 建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方 可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收： 1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、 法规和工程建设强制性标准， 符合设计文件及合同要求，并提出工程竣 工报告。 该报告应经总监理工程师 ( 针对委托监理的项目 ) 、项目经理和 施工单位有关负责人审核签字。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。 。 1欢迎下载 精品文档 4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改 的问题全部整改完毕。 5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工 程质量评估报告， 该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核 签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的 设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。 该报告应经该项目勘 察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。 7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。 8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。 三、竣工验收的内容 1. 检查工程是否按批准的设计文件建成， 配套、辅助工程是否与主体工 程同步建成 ; 2. 检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施 工质量验收标准 ; 3. 检查工程设备配套及设备安装、 调试情况， 国外引进设备合同完成情 况 ; 4. 检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况 ; 5. 检查联调联试、动态检测、运行试验情况 ; 6. 检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安 全防护、 应急疏散通道、 办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文 件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设 。 2欢迎下载 精品文档 备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及 建筑抗震设防是否符合规定 ; 7. 检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确