土地经济学教案.pdf

精品文档 《土地经济学》教案 课程基本要求： 了解土地的基本特性、 分类及土地经济学的研究领域； 掌握 土地利用的基本理论， 并用于对我国土地利用实践的分析； 了解土地制度的内涵 及其与土地利用的关系， 及如何完善我国的土地制度； 掌握地租、 地价和土地市 场的基本原理， 了解土地权属转移、 土地收益分配及其与土地利用的关系， 并对 我国的现状进行评价，提出改革的方向。 学时分配：课堂讲授 40 学时，讨论及教学实践 8 学时，共 48 学时。 第一章 导 论 第一节 土地的概念与特性 一、土地的概念 从横的角度看，有四种观点：土地即土壤；土地即陆地及水面；土地即地球 的纯陆地部分，不包括陆地的水面；土地即地球表面。 从纵的角度看： “土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光 和热个方面所赠与的物质和能量”——马歇尔 “经济学家所使用的土地这个词， 指的是自然的各种力量， 或自然资源。…… 经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西”——伊利 综上所述：土地是由地球一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水分、空气 和植被等构成的自然综合体， 即陆地及其自然附属物。 且由于人类投入了大量劳 动，现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体， 而是一个由各项自然因素并 综合了人类劳动的自然——经济综合体。 二、国土的概念 国土是一个主权国家的 全部疆域，即其所管辖的 领土、领海和领空的总 和，包括这一区域范围内的全部资源条件 三、土地的特性 自然特性：位置固定性；面积有限性；质量差异性；功能永久性。 经济特性：土地供给的稀缺性；土地利用方式的相对分散性；土地利用方向 变更的困难性；土地报酬递减的可能性；土地利用后果的社会性。 第二节 土地的功能与分类 。 1欢迎下载 精品文档 一、 土地的功能 承载功能；生育功能；资源（非生物）功能 二、 土地的分类 （一）按经济用途分为： 1、农用土地：耕地；园地；林地；草地 2、非农业生产用地：厂矿用地；交通用地 3、城乡居民点用地 4、水域：河流；湖泊；水库；其他 5、特殊用地：休息用地；自然保护区；军事用地；未开发利用的土地 （二）中国土地利用类型划分 共分 8 个一级类型， 46 个二级类型 8 个一级类型是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、水域、 交通用地、未利用地 （三）新的土地利用分类体系 一级（ 3 个）： 农用地、建设用地、未利用地 二级（ 15 个）： A. 耕地、园地、林地 , 牧草地和其他农用地； B. 商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑 用地、住宅用地、特殊用地、交通用地、水利建设用地； C. 未利用土地、其他土地 三级（ 71 个） （四）国外分为 10 个类型 : 住宅用地、工商业用地、耕地、林地、牧场和 放牧地、矿业用地、娱乐用地、交通用地、服务性用