关于小区违规搭建的通告.docVIP

关于立即停止在 私搭乱建及违法占用公共区域的通告 鉴于 管理区域，同景国际城 小区私搭乱建和占用公共区域现象愈演愈烈，这种行为已经严重违反了国家的法律法规和《业主临时管理公约》《物业管理条例》《物权法》等相关规定，是违法和违背公平正义原则的不可取行为。当事业主应当立即停止侵害广大业主权益的举动并恢复原貌。 根据《中华人民共和国物权法》第八十三条之规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、绿地等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”，同时《重庆市物业管理条例》中也明确规定，第五十九条　业主、使用人使用物业，应当自觉遵守法律、法规、管理规约的规定和业主大会、业主委员会的决定，不得损害公共利益和他人合法权益。损坏或者擅自占用、改建物业共用部分。 根据重庆市人民政府颁布的《重庆市违章建筑处理暂行规定》通知中第一条第六点禁止在现有房屋周围、房顶、阳台等处搭设的一切附属建筑物；并按照违章建筑的处理方式进行处理，同时根据业主签订的《业主临时管理规约》中第四章 物业的使用中第二十三条第二点禁止在本小区外墙面、屋顶上安装任何遮蓬、花架、旗杆