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目录
新房销售高歌猛进 1
能级分化收窄，区域分化加剧 2
能级分化收窄2
区域分化加剧，华东区域表现抢眼 3
人口的边际变化和政策稳定性——区域分化探源 5
人口增长的乘数效应 5
政策波动频次不同6
风险因素 7
关注华东区域占比，超配开发能力和资金成本 7
请务必阅读正文之后的免责条款部分
房地产行业专题报告 ｜2020.7.1
插图目录
图1：商品房销售面积及销售额同比：按年2
图2 ：商品房销售面积及销售额同比：按月2
图3 ：样本城市新房住宅销售套数2
图4 ：样本城市二手住宅销售套数2
图5 ：不同城市房价表现（2010 年6 月为100） 3
图6 ：不同城市销售表现（2010 年Q1 为100） 3
图7 ：华东地区布局较重的企业，销售表现也更好4
图8 ：华北、华东地区重点城市新增常住人口6
图9 ：华南及川渝地区重点城市新增常住人口6
图10：不同区域之间的政策波动性不同6
表格目录
表1：2020 年6 月样本企业销售情况 单位：亿元，万平米 1
表2 ：不同开发企业2020 年1-5 月销售金额同比 3
表3 ：企业总部所在地和销售增速4
表4 ：不同区域典型省份2020 年1-5 月商品房销售面积及同比 5
表5 ：不同区域典型省份2020 年1-5 月商品房销售金额及同比 5
表6 ：华北区域典型城市北京的房地产政策情况 7
表7 ：龙头企业分区域分布表 8
表8 ：地产板块估值表 9
请务必阅读正文之后的免责条款部分
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房地产行业专题报告 ｜2020.7.1
▍新房销售高歌猛进
地产销售正在快速恢复。CRIC 发布了开发企业2020 年上半年销售数据，20 个样本
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