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合同编号:
私产房屋交易资金代收代付协议范本
(买方需贷款)
甲方:
乙方:
签订日期: 年 月 日
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方:天津市正孚房地产经纪中心
为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,
三方约定如下:
?乙方购买甲方坐落于 的房屋,建筑面积
__平方米,《房屋所有权证》证号 ,房屋交易价款为人民币_
元(大写 ) 0
?乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及 测绘费,如需缴纳应一并委托代收代付。
?甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后,乙方将首付款
—元,申请银行贷款 元,印花税 元,契税 元,转
让手续费 元,登记费 元,土地出让金及土地证书工本费、测绘
费 元,合计人民币 元(大写 ),
委托丙方代收。
?乙方于签订本协议之日起5日内,将首付款、印花税、契税、转让手续
费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币 元
(大写 ),一次存入丙方在 银行设立的
专用帐户。
?当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次 性补齐,委托交易资金总额不变。
?乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在 ___
银行设立的专用帐户,帐号 o
7?甲方确认委托交易价款 元,扣除印花税 元,转让手
续费 元,非住房所有权登记费 元,应收的委托交易资金数额
为人民币 元(大写 ) o
丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交 易资金一并向甲方支付。
8 ?甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下
开户银行:
户名:
帐号:
9?乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款合同及抵 押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。
10 ?丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起 5个工作日内
将委托交易资金划入甲方收款帐户
11 ?有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的 委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关
(1) 甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;
(2) 甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;
(3) 乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;
(4) 该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;
(5) 其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。
甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方
应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后, 丙方按生效 的法律文书执行。
甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内, 乙方 贷款不能及时划入丙方专用帐户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。
本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。
本协议未尽事宜三方另行协商解决。
本协议一式三份,三方各执一份。
本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第
种方式处理:
向人民法院提起诉讼;
向天津市仲裁委员会申请仲裁。
甲方(卖方):
乙方(买方):
身份证/证照号码:
身份证/证照号码:
地址:
地址:
电话:
电话:
年 月 日 年 月 日 丙方:
经办人:
复核人:
年 月 日
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