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权与地役板的区
锦耀
相邻权概念
·相邻权指
有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利具体来
说,在相互旁
两有人或者使用人之间,任何一方为了台
其所有权
有求基他相邻方提供使利成是接受十定限制的权利
其基本内容包括两方面一是对相邻不动产为特定使用的
产的使用便宜有必需或必要时,在相邻不动产上所为的特定使用,如邻地通
行、铺设管道等;二是限制相邻不动产使用人对其不动产为特定行为的权利
亦即当相邻不动产使用人对其不动产的使用造成对邻人的妨害(包括危险)时
其邻人有权予以排除。“免受相邻不动产的
是不动产所有权的当然内
常见的相邻权
地役权概念
地役权,是指为使用自己不动产的便利或提
其效益币按照合同约定利用他人不动产的权利
其一,地权是按照当事的约定立的用
物权。其三,地役权是存在于他人不动产上的
用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利
而设立的用物权,
地役权与相邻权的区别
的方请求权不同,相邻关系要到侵害后,不能直换以相关系为科
出提起损害
提起所有权的行使受到妨害之诉地役权受到损害之后
了使所有权入的权利得到更好
相邻关系的规定是为
的各自权利给
的限制,使得大家共同方使使
(3)相邻关系通都发生在相互抛邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相
隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营
(4)相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。
(5)地役权是存在于他人土地之上的物权。它具有从同性和不可分性,相邻关系是指不动
产的相邻各方因行使所有权使用权而发生的权利义师关它不是一种单独的物权,而是
相邻方所有权的延伸和扩展,是所有权权能的体现,A
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