2013年安徽芜湖星颐广场商业规划定位报告.pdf

芜湖星颐广场商业规划定位报告芜湖星颐广场商业规划定位报告 Businessplanningreport 芜湖星颐广场招商部：王蕾蕾 1 1、项目基地主要特征 2 【区域背景】 芜湖市 安徽省第安徽省第安徽省第安徽省第二二大城市大城市大城市大城市 安徽省经济次中心安徽省经济次中心 安徽省三大旅游城市之安徽省三大旅游城市之 一一 皖江城市带核心城市皖江城市带核心城市 东拓 芜湖城市指标指标 数量 城市GDP 1873.63亿元 GDP 人均GDP 7721.5 元 南南 城市总人口 383.43万人 芜湖市内四区 人口 移 市辖区人口 123.8万人 城镇居民人均可支配收入 23784 元 消费力 社会消费品零售总额 490.20 亿元 交通 是否飞机高铁 高铁 弋江区  城市未来重点发展方向 城市东拓、南移，弋江区即城南组团是南移的重点区域  以文化科教、高新技术为主的主城区 拥有奥体会展、10所高校、500亿产值高新 区  规划2020年成长为城市副中心  现常住人口约30万，2017年规划人口50万。 3 【宗地主要特征 宗地条件 】 本项目是由集中式商业、特色商业街、滨湖独栋商业、办公组成的大型综合商业体，拥有本项目是由集中式商业、特色商业街、滨湖独栋商业、办公组成的大型综合商业体，拥有1.11.1万万㎡㎡水面景水面景 观，可打造出自身特色，形成特殊竞争力。观，可打造出自身特色，形成特殊竞争力。 经济技术指标经济技术指标 数量数量 单位单位 总用地面积 50802.5㎡ ㎡ 总建筑面积 147116 ㎡