西安某住宅工程目标策划书_secret.pdfVIP

西安市***工程 工程目标策划书 (计划书) 编制： 审核： 审批： 西安**建设工程有限公司 第三项目部 2006 年 5 月 一、 工程简介 1.1 总体说明 西安市**工程位于西安市**村原西安市**学校院内，建筑 物用地 100 多亩，其 A 标段 39828 平方米，由一个多层 和两个高层组成。 1.2 建筑设计概况 （1）1#住宅楼系 6 层砖混结构，建筑面积 3108 平方米， 建筑物耐久年限 50 年，建筑耐火等级二级，建筑设防抗震 烈度 8 度，建筑占地面积 542 平方米，居住 24 户，屋面防 火等级 3 级，外墙面 1、2 层贴面砖及磨菇石墙面，线角为 涂料，内墙面为保温沙浆及乳胶漆，楼地面除楼梯间外其余 为铺地砖，顶棚为水泥砂浆抹灰和乳胶漆，屋面为 SBS 防水 卷材 4mm 厚上铺地砖，再做钢结构瓦屋顶。外窗采用塑钢 窗、中空玻璃。 （2）4# 、5#住宅楼系 18 层剪力墙结构，建筑面积 36720 平方米，建筑物耐久年限 50 年，建筑耐火等级二类一级， 建筑设防抗震烈度 8 度，人防等级为六级，居住 246 户，屋 面防火等级 2 级，地下防火等级 2 级，墙面 1、2 层贴面砖 及磨菇石墙面，线角为涂料，内墙面为 50mm 厚 ASA 保温 板粘贴，楼地面除楼梯间外其余为铺地砖，顶棚为水泥砂浆 抹灰和乳胶漆，建筑物总高 52.95M. 地下室一层，层高 4.15m,主要用于战时人防，平时存放 自行车等，地下室及外防水采用 S8 抗渗混凝土，刚性防水 与防水涂料柔性防水相结合（柔性防水选择 SBS），地下室 内抹灰为水泥砂浆，地平为细石混凝土水泥抹面，每栋楼设 电梯四部。 屋面为上人屋面，防水层 4mm 厚 SBS 防水卷材，上铺 地砖。 1.3 结构设计概况 （1）．1#住宅楼抗震设防类别为丙类，安全等级为二级， 使用年限为 50 年，墙体基础选用 MU10 实心砖，1—6 层选 用 MU10 空心砖，砂浆为 MM10 水泥砂浆和混合砂浆，所 有混凝土强度等级为 C20，保护层厚度板 20mm、梁、柱 30mm ，钢筋选用 HPB235 级、HRB335 级 （2）．4# 、5#楼工程系 18 层剪力墙结构。基础形式为桩 基筏板基础，钢筋混凝土灌注桩，其 4#楼共 312 桩，桩 径 600mm，桩长 40m ，强度等级 C30；5#楼共 222 根桩， 桩径 600mm，桩长 30m ，强度等级 C30；每栋楼试桩三根， 筏板厚度 500mm,筏板及地下室混凝土强度等级 C35，底板 及外墙采用防水混凝土，抗渗等级为 S8 。-1.86 以上混凝土 强度等级均为 C30，坡道、楼梯、构造桩、过梁均为 C25， 外墙体采用加气混凝土快，内墙采用 200MM 厚 GH 轻质条 板隔墙。钢筋选用 HPB235 级、HRB335 级。 1.4 安装部分 给水管采用铝塑复合管,卡压式连接；排水管采用 UPVC 塑料排水管,地沟内采用柔性抗震铸铁管;热水采用 PEX 交联 乙烯管，总管采用热镀锌钢管；强弱电均采用钢管暗敷,穿线 为铜芯线,地下室配有通风设施。 二、工程目标 2.1 质量目标 确保“雁塔杯”，争创“长安杯” 2.2 成本目标 加强全员成本意识，力争把成本控制在最低 2.3 安全目标 安全事故为零 2.4 管理目标 达到省级文明工地 2.5 工期目标 确保合同工期 三、质量目标策划 质量目标：确保市级优质工程“雁塔杯”，争创省级优 质工程“长安杯”。 1、 质量保证体系： 公司质安部