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（KM 知识管理)广州市市物业管理示范住
宅小区谰分标准创优标准
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广州市物业管理示范住宅小区评分细则
序号 标准内容 规定分值 评分细则
广州市评分细则
一 基础管理 32
1 、区域整体规划批复没有扣0.2 ，分期规划批复没有扣0.2
2 、参评部分综合验收合格证没有扣0.6 ，但
1 、按规划要求建设，住宅及 其中：有工程验收（建筑、市政配套公用设施）给 0.1
1 符合 1.0,不符合 0
配套设施投入使用 有专业验收（规划、公安消防、人防）给 0.2
有供电、供水、管道供气的准许使用证明给 0.2
3 、配套设施已被接管或配置齐全并使用缺一项扣0.1 ，
1 、资料移交全缺扣0.3 ，部分缺扣0.1-0.2
2 、公共设施设备未办移交接管手续扣0.3 ，有部分移交接管
2 、已办理接管验收手续 1 符合 1.0,不符合 0 手续扣 0.1-0.2
3 、办公管理用房未移交扣0.3
4 、双方合同约定的其他移交未完成扣0.1
3 、由一家物业管理企业实施 1 、专业公司营业执照，资质证书缺一项扣0.3
1 符合 1.0,不符合 0
统一专业化管理 2 、区域物业不是一家物业公司管理扣0.5
4 、建设单位在销售房屋前， 1 、未按示范文本，双方责权利明确扣0.2
与选聘的物业管理企业签订 2 、未按示范文本，双方责权利不甚明确扣0.5
1 符合 1.0,基本符合 0.5,不符合 0
物业管理合同，双方责权利 3 、未签订物业管理合同扣1
明确
序号 标准内容 规定分值 评分细则
广州市评分细则
5 、在房屋租售合同签订时，2 符合 2.0,基本符合 1.0,不符合 0 1 、没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆盖扣.0.2
购房人与物业管理企业签 2 、没有前期物业管理服务协议，有部分相关协议，未完全覆
订前期物业管理服务协议
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