签订合同应当注意的几个法律问题讲课稿建设.docx

M 目 录 一、 概述。 二、 第一个应当注意的法律问题：企业在订立合同时，应当认真审查合同对方 当事人的合同主体资格和资信状况，防范可能遭遇的合同风险和合同欺诈。 三、 第二个应当注意的法律问题：企业在订立合同时，意思表示要明确，内容 要具体清晰，表述要确切无误，尽可能采用书面形式，避免可能发生的合同纠纷。 四、 第三个应当注意的法律问题：企业在订立合同时，要严格遵守法律和行政 法规的规定，否则可能导致合同无效，致使合同目的落空。 五、 第四个应当注意的法律问题：在合同生效后，要依照诚实信用的原则认真、 严格、全面地履行合同。※尽量避免倒签合同 六、 第五个应当注意的法律问题：在出现合同纠纷后，双方当事人应当及时进 行协商，协商不成的，要及时通过法律途径解决纠纷。 一、概述。 P2 （一）合同法是企业在经营活动中所必须掌握的基本法律规定之一。 1合同法与经济合同法、技术合同法、涉外经济合同法的关系。 现行的《合同法》于1999年3月15日通过，自1999年10月1日起施行。在 《合同法》实施以前，我国针对合同这块的法律共有三部，即经济合同法、技术合 同法、涉外经济合同法，《合同法》正式颁布实施以后，这三部法律同时废止。所以, 我们在日常签订合同时，尤其是沿袭老版本的时候，经常会在文本的开头遇到依据 经济合同法，经双方协商一致等等字样，就是从这来的。请注意，我们现在订立合 同的法律依据应当是合同法。 2、 合同法的颁布实施对我国市场经济的发展具有里程碑式的意义。 对各类具体合同所涉及的共同性问题的概括与总结，更多的吸收了法学理论和 国外立法的成熟经验，使法律的内容更丰富、更具体和更具可操作性。 3、 合同法的基本结构和主要内容。 由总则、分则和附则三个部分组成，共计 23章15种合同。其中与我们公司业 务相关的是买卖合同，供用电、水、气、热力合同，租赁合同，建设工程全同、运 输合同和技术合同等。这些合同法学理论上称为“有名合同”，但并不是只有有名合 同才是有效的，凡是当事主体间自愿订立的合同，只要不违反国家的法律法规，不 违反社会的公序良俗，即使《合同法》没有专门将它们列出，也是有效的，同样受 国家法律的保护。 P3二、第一个应当注意的法律问题。企业在订立合同时，应当认真审查合同对 方当事人的合同主体资格和资信状况，防范可能遭遇的合同风险和合同欺诈。 P4（ 一）可能出现的合同风险和合同欺诈 1、 合同对方不具备合同主体资格，导致合同无法履行或履行困难。 （如与法人 职能部门订立合同） 2、 订立合同的人未获授权，又不获追认，导致合同目的无法实现 （如通过某些 中间人订立合同） 3、 合同对方资信状况差，不能履行合同或不履行合同（如与濒临破产的企业订 立合同） 4、 合同对方根本不准备履行合同， 蓄意进行合同欺诈（如与一些皮包公司订立 合同） P5 （二）合同法关于合同的主体的规定 根据《合同法》第二条和第九条的规定，订立合同的当事人，应当是具有民事 权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织 P6 1、关于法人的基本规定 （1） 、法人的概念和基本特征 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利、承担民事 义务的组织。0⑴具备企业法人的法定条件，经核准登记依法成立。企业法人是企业 中的一种，但不是任何企业都能取得法人资格，只有具备法定条件，才能取得法人 资格。O企业法人是以从事生产经营活动为内容，以营利为目的的经济组织。所谓 生产经营是指创造社会财富和提供服务的活动，包括生产、交易、服务等。企业法 人从事生产经营活动是以营利为目的的。O 3企业法人能够独立承担民事法律责任 （2） 、法人的分类 、企业法人 ②、非企业法人（社会团体、行业协会等） （3） 、法人设立应当具备的条件 ①、形式要件（工商设立登记、程序） ②、实质要件（股东投资、注册资金） （4） 、法人的变更 、非实质性变更（企业更名、股东更名、董事会人数变更、地址变更） 、实质性变更（内资转外资、转行也就是经营范围的变更） （5） 、法人的终止 O、破产终止 ②、清算终止 P7 2、关于其他组织的有关问题 （1） 其他组织的概念（分公司、办事处等） （2） 其他组织与法人的基本区别 C0、不能独立对外承担民事责任 ②、设立其他组织的法人承担最终的民事责任 （3） 其他组织在现实生活中的存在形式 依法领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；合伙型联营企业；法人的 分支机构（如银行在各地的分支机构、总公司的分公司、 公司的办事处）等 （4） 法人的职能部门不是其他组织 P8 3、订立合同前应当注意的问题 （1） 注意审查合同对方的主体资格，明确其真实身份，例如，是法人，还是法 人的分支机构；是有限责任公司还是个体工商户；签订合同的人是否有权、