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PAGE1 / NUMPAGES1 (房地产)最高额抵押合同 甲方： 乙方： 鉴于： 1、甲方与债务人________之间存在业务关系； 2、乙方自愿为债务人可能或已经对甲方形成的债务（以下简称主合同或主合同项下债务）提供抵押和保证但保。 为此，根据我国《担保法》、《物权法》及其他有关法律、法规，经协商，订立本合同。 第一条被担保的主债权最高额 1、乙方自愿为甲方与债务人自____年____月____日起至实际终止合作关系时止（即未再发生任何新的债务），对甲方所实际形成的全部债权，以及在本合同签定前____________期间的债务余额___________，提供最高额为人民币（大写金额）______________的担保。 保证期限直至全部债务和责任实际清偿完毕为止。 2、在本合同约定的期限和最高余额内，甲方向乙方发放货物时无须逐笔办理担保手续。 第二条抵押担保的范围 乙方担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、损失赔偿责任以及诉讼费、调查费用、律师费、抵押物处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用。 第三条抵押物 1、乙方同意以其________所有的________房地产（座落于________________________________ ______，其房屋建筑面积_______平方米。房屋产权证号分别为______________