2020年零食铺租赁合同范本.docxVIP

　 最新零食铺租赁合同范本【标准版】 　　出租方：___________________________(以下简称甲方) 　　身份证号：_________________________ 　　联系方式：_________________________ 　　承租方：___________________________(以下简称乙方) 　　身份证号：_________________________ 　　联系方式：_________________________ 　　风险告知：在签订零食铺合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店铺有实体处置权(涉及其他共有人问题)，如果存在共有人的，需要共有人明确其意思表示;该店铺建筑是否属于违反盖建房屋，若出租人对店铺无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。 　　鉴于： 　　1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该店铺”)的合法产权人。 　　2、甲方拟出租/乙方拟承租该店铺。 　　3、甲、乙双方经协商一致，就该店铺租赁事宜达成如下条款。 　　第一条 该店铺的位置、面积和用途 　　1、该店铺的位置：____________________室外步行街_____号。 　　2、该店铺的建筑面积：________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 　　3、乙方租赁该店面经营范围为_____________的物品经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。 　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该店铺的用途，并按照约定用途妥善、合理使用租赁店铺。承租方欲变更租赁用途的，应当经过出租方同意，并就合同的变更签订补充协议。 　　第二条 租期和开业 　　本合同租期为：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该店铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至______年___月___日，为乙方的免租装修期。 　　第三条 租金 　　1、双方约定该店铺租金为： 　　(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。 　　(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。 　　(3)______年___月___日至______年___月___日， 第三全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。 　　(4)______年___月___日至______年___月___日， 第四全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。 　　(5)______年___月___日至______年___月___日， 第五全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。 　　2、租金支付期限： 　　双方约定，每____个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。 　　其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金，乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。 　　3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 　　4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。 　　本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。 　　第四条 采暖、水电费用 　　1、乙方应承担租赁期限内该店铺的所产生的一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。 　　2、乙方应承担租赁期限内该店铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。 　　第五条 保证金 　　1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：￥________元(大写：___________________元)。 　　2、如乙