房地产项目 阳朔三千漓文旅项目营销思路 .pptVIP

推售产品 推售原则 优劣搭配 客栈为主 低总价投资 产品入市时考虑产品间组合的丰富性，通过商业投资及客栈投资增加产品的投资面，同时结合一期推售产品选择面，选择临街及静街进行优劣组合销售，以达成热销。 阳朔市场客栈的投资热情较高，以客栈型投资产品作为时光商业街主力产品，以保障一期的基础销售。 以低总价的投资产品入市，降低投资门槛，扩大可选择客户群体，保障一期稳定走量。 推售产品 推售产品 接待中心及艺展中心 一批次意向推售产品 1、客栈铺面为主，其它铺面为辅； 2、按8000万的销售目标，预计推售商铺120套（60-70万/套）； 3、挤压约10-20组客户至2018年二批次，保留二批次溢价空间。 内部认购策略 节点工作铺排 2月 3月 4月 6月 8月 12月 2月15日前完成内部认购方案撰写 3月15日前完成内部认购方案审批 3月15日-4月1日桂林棕榈内部推介宣讲 3月15日-6月1日幸福时代及棕榈集团推介宣讲 8月1日前内部认购诚意金收取 开盘前一周完成内部认筹 销售线配合： 需要集团内部各营销端口对项目全面信息宣讲配合，已达成产品价值传播到位； 项目销售线服务对应端口，需针对集团内部意向客户，建立完善的诚意金收收取办理手续及方式。 推广线配合：项目线上线下的内部推介相应物料需提前准备完成。 集团配合：集团OA，各项目公司群等传播渠道需提前沟通协调，以保障内部推介信息传播速度