土地增值税清算对房地产业影响及信贷政策建议.docVIP

土地增值税清算对房地产业影响及信贷政策建议 ????今年1月16日，国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后，明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代，也意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行实质性征收。《通知》的执行必将给房地产业带来深刻变化，也给银行信贷经营带来影响。????　　1 《通知》对房地产业的影响????与金融政策相比，财政税收政策对房地产业的调控效果来得更为直接，《通知》对房地产业的影响主要表现为以下几方面：????1.压缩房地产行业利润空间。虽然